AAN DE RAND VAN HET DORP EN TEGENOVER HET BOS GELEGEN RUIME MIDDENWONING MET GARAGE EN OVERKAPPING!  

Fantastisch gelegen. U steekt de weg over en bent dan in het “Wilbrinkbos”.
Maar toch ook niet ver van het centrum gelegen!
Wie wil er niet tegenover het bos wonen!

-      Vrij uitzicht aan de voorzijde.

-      Ruime woonkamer.

-      Veel lichtinval.

-      Grote living.

-      Lichte open keuken.

-      4 ruime slaapkamers.

-      Veel speelplekken voor kinderen.

-      Niet ver van het centrum.

-      Garage met elektrische roldeur.

-      Tuin: zuid/zuid-oost.

-      128 m2 woonoppervlakte.

-      157 m2 eigen grond.

-      406 m3 inhoud.

Deze ruime woning is gelegen op een superplek! Een fantastisch uitzicht over een breed plantsoen/grasveld met volwassen bomen met daarachter de Apeldoornsestraat en daar weer achter het “Wilbrinkbos”. Het grote raam in de woonkamer is wat dat betreft één groot levend schilderij; u kunt daar dagelijks genieten van het uitzicht met al zijn elementen.

Het Wilbrinkbos is een groot bosrijk landgoed met houtwallen, heide, vijvers en vennetjes. Het moderne zwembad (binnenbad) en het centrum zijn op korte afstand gelegen.

Heeft u kinderen? Dan is deze wijk zeker een aanrader. Op diverse plekken in de wijk zijn er speelplekken voor kinderen. Verder is een bosperceeltje vlakbij gelegen alsmede een sportveld. En natuurlijk kunnen uw kinderen heerlijk spelen in het Wilbrinkbos.

LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO:
Gelegen in de wijk “De Steenkamp”: deze wijk is begin jaren zeventig gebouwd. Mooi gelegen aan de rand van het dorp; basisscholen op fietsafstand. Zwembad, recreatiegebied Zeumeren en overige recreatieve voorzieningen op redelijke afstand. De wijk zelf kent weinig doorgaand verkeer.

KINDVRIENDELIJK:
Op meerdere plekken rondom de woning liggen de brede groenstroken alsmede een klein perceel met bos. Deze geven kinderen alle ruimten om heerlijk te spelen. Daarnaast zijn er op diverse plekken speelvoorzieningen.

LIGGING T.O.V. HET CENTRUM:
Centrum, hemelsbreed 850 mtr. van de woning gelegen. De route ernaar toe met de fiets is een goed te fietsen route. Via parallelweg en/of fietspad. Gaat u met de auto naar het centrum: er geldt gratis parkeren in het gehele centrum, op enkele plekken dient u een parkeerschijf te gebruiken.

TUIN:
Omsloten tuin voorzien van deels een tuinmuur alsmede schuttingdelen en een afsluitbare poort. Geheel voorzien van straatwerk.
Breedte van de tuin: circa 5.95 meter. 

Diepte van de tuin: circa 11.50 meter. 
Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel: zuiden/zuidoosten. 

ENERGIE/ISOLATIE:
De woning heeft vanuit de oorspronkelijk bouw tempex isolatie tussen de dak gordingen. Over de muurisolatie: de oorspronkelijke bouwtekening geeft er geen uitsluitsel over. Volgens de verklaring van de vorige eigenaar zijn ze wel geïsoleerd.
De ligging van het dakvlak aan de achterzijde is gunstig op de zon. Dit dakvlak, eventueel in combinatie met het platte dak van de garage, biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen.
De b.g.g. vloer is recent voorzien van lage temperatuur verwarming (vloerververwarming). De b.g.g. vloer is nog niet geïsoleerd.

BIJZONDEHEDEN:
De woning scheidende wanden zijn voorzien van extra voorzet wanden om geluidsoverdracht tussen de buren onderling te verminderen (zowel op de b.g.g. als op de 1^e en 2^e verdieping).

HEEFT U EEN HOND?
Dan is de ligging van de woning ook echt ideaal. U loopt de deur, steekt de weg over en dan bent gelijk in het Wilbrinkbos (123 hectare groot!). Dit bos kent een groot gedeelte met een losloop gebied voor honden en bestaat uit bos, heide waterpartijen en heuveltjes (het bos ook wel het heuveltjesbos genoemd). Uw dagelijkse rondje met de hond wordt nooit een straf, maar altijd een moment van ontspanning.

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen?
Een aantrekkelijk dorp met ruim 11.000 inwoners.

-      Toegankelijke bevolking.

-      Goed voorzieningenniveau.

-      Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem,
       Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken.

-      Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”).

-      De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp.

Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af.

Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

KENMERKEN:

Adres

De Steenkamp 25

Postcode

3781 VR

Plaats

Voorthuizen

Vraagprijs

N.ot.k.

Bouwjaar

1972

Perceelgrootte

157 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

circa 128 m2

Gebruiksoppervlakte externe bergruimte

circa 21 m2

Inhoud woning

circa 406 m3

Aantal slaapkamers

4

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Verwarming

CV-combi HR ketel 2020

Isolatie

Dak-, muur en grotendeels dubbele beglazing.

Energielabel

B

Aanvaarding

In overleg

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree met meterkast, grote L-vormige woonkamer met recent gelegde pvc vloer (visgraat gelegd), open keuken met fraaie keukeninrichting met vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, Bosch vaatwasser, combi-magnetron, inbouw koelkast.

Trapopgang met bergkast, toilet en trap naar de 1^e verdieping…….

Doordat de achterzijde gunstig op de zon ligt (nagenoeg op het zuiden) geniet u van de zonnestralen op uw woning en achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Drie grote slaapkamers, balkon, badkamer met vrij hangend toilet, douche en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime voorzolder met dakkapel (geheel in kunststof met draaikiep raam en buiten hor). Opstelling wasmachine en droger alsmede de cv-ketel.
Grote 4^e slaapkamer met dakkapel (ook in kunststof en met draaikiep raam en buiten hor) alsmede een kunststof dakraam met rolluik.

BIJGEBOUWEN:

Vrijstaande garage met loopdeur en elektrische en geïsoleerde sectionaal deur. Afmeting circa 7.20 x 2.90 mtr. (volgens de bouwtekening).
Overkapping tussen de woning en de garage.

VOORZIENINGEN:

Basisschool op 5 minuten fietsafstand van de woning.
Centrum op 5 minuten fietsafstand.

Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).

De bushalte is niet ver van de woning.
Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/