ONDERHOUDSARME MIDDENWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING!
- Voorzien van kunststof kozijnen en gevelpanelen.
- Grote living (circa 30 m2).
- Woonkeuken en bijkeuken.
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping.
- Nette keuken en badkamerinrichting.
- Gelegen nabij 2 speelplekken voor kinderen.
- Autoluwe straat/buurt.
- Gunstige zonligging.
- Niet ver van het centrum gelegen.
- Goed onderhouden.
- Ruime voortuin (9.10 lang) voor plaatsen auto of caravan.
- 120 m2 woonoppervlakte.
- 168 m2 eigen grond.
- 447 m3 inhoud.
LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO: De woning ligt aan een rustige straat die slechts bestemmingsverkeer kent. Voor sluipverkeer is deze straat totaal niet interessant omdat deze door de wijk kronkelt en zodanig is ingericht dat er niet hard wordt gereden. De wijk ligt niet ver van het centrum af (hemelsbreed circa 600 mtr.). Recreatiegebied Zeumeren is op 5 minuten fietsen van de woning gelegen. Het Johannabos is een paar minuten fietsen van de woning vandaan.
KINDVRIENDELIJK: De wijk en ligging van de woning is zeer zeker als kindvriendelijk te betitelen. Een wijk met diverse speelvoorzieningen voor kinderen waaronder een groot grasveld met een zandbak en speeltoestellen. Een 2e kleiner speelveldje met speeltoestellen ligt ook op korte afstand van de woning! Vanuit de woonkeuken kijkt u richting het kleinere speelveldje. Hemelsbreed, binnen 500 mtr. 3 basisscholen en o.a. een “kind centrum”. Via deze link: https://bit.ly/3hCLFI4 vindt u meer info over de diverse basisscholen.
LIGGING T.O.V. HET CENTRUM: De woning ligt niet ver van het centrum af (hemelsbreed 630 mtr.). De route ernaar toe met de fiets is een goed te fietsen route. Gaat u met de auto naar het centrum: er geldt gratis parkeren in het gehele centrum, op enkele plekken dient u een parkeerschijf te gebruiken.
TUIN:
We beginnen met de royale voortuin die een lengte heeft van circa 9.10 mtr. Voorzien van een parkeerplaats zodat u altijd een auto op eigen terrein kunt plaatsen, of een caravan als u zich voorbereid op de vakantie. De parkeerplaats is door de huidige bewoners nu ingericht als een zit met een picknicktafel. Omdat de voortuin nagenoeg op het zuiden ligt, is dit een heerlijke plek om te zitten. Vanaf deze plek heeft u goed zicht op de 2 speelplekken.
De achtertuin biedt door de inrichting met bomen etc. de nodige privacy t.o.v. de achtergelegen woningen. Vanaf het vroege voorjaar is er al plek om in de zon te zitten. De hele zomer kunt u hier genieten van de zon en na het eten van de avondzon. De tuin is voorzien van grijze terrasstenen, stenen tuinmuur aan de achterzijde, die de tuin aan die zijde goed afsluit, alsmede een afsluitbare poort. Lengte tuin: 10.90 mtr., breedste deel 5.90 mtr. Buitenkraan aanwezig in zowel voor- als achtertuin.
ONDERHOUD:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf motief en een vorm die het doet lijken op “echte” houten kozijnen. Ook de achtergevel panelen zijn van kunststof. Het periodiek schilderen van de woning is dus afgelopen! Geen schilderwerk meer. Verder is de woning netjes bewoond. De keuken en de badkamer zijn niet luxe maar zijn in verzorgde staat.
ENERGIE/ISOLATIE: De woning is geïsoleerd volgens de normen van destijds en kan verder worden geoptimaliseerd. Door de gunstige ligging op het zuiden is er de mogelijkheid om circa 10 zonnepanelen te plaatsen. Indien gebruikt wordt gemaakt van een zonnepaneel van 370WP kan er een geschatte jaaropbrengst worden behaald van ongeveer 3700 KWh per jaar.
HEEFT U EEN HOND? Dan is de ligging van de woning ook ideaal. Er is een HUP=honden-uitlaat-plaats op nog geen 140 mtr. (hemelsbreed) van de woning. Binnen 900 mtr. (hemelsbreed) van de woning liggen zowel het Johannabos (11 hectare groot) en recreatiegebied Zeumeren (77 hectare groot). Uw dagelijkse rondje met de hond wordt zo nooit een straf, maar altijd een moment van ontspanning.
OVERIGE VOORZIENINGEN ALGEMEEN:
Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren). Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.
NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN? Hoe is wonen in Voorthuizen? Een aantrekkelijk dorp met ruim 11.000 inwoners.
- Toegankelijke bevolking.
- Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken.
- Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”).
- De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp.
Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!
Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl
|