Koninginnelaan 17
3781 GK Voorthuizen

 
 

Sorry, deze woning is verkocht!

STATIGE JAREN 30 WONING (HALF VRIJSTAAND) GELEGEN IN HET CENTRUM VAN VOORTHUIZEN!

 

Dit is zo´n woning, waar het aanzicht alleen al je hart een keertje doet overslaan. Een prachtige jaren´30 woning, statig met een mooie voordeur/hal partij en authentieke details. En des te nieuwsgieriger ben je om binnen een kijkje te nemen. Want zouden die prachtige authentieke “en-suite” deuren er nog in zitten? Jazeker, het zit er nog in. Werkelijk prachtig! Allemaal bewaard gebleven tijdens de algehele renovatie in 2009/2010.

 

Bijzonderheden:

-      Prachtige en statige jaren ’30 woning met brede overstekken.

-      Gelegen in het centrum, alle winkels en voorzieningen op loopafstand aanwezig.

-      Vele authentieke elementen zijn behouden gebleven.

-      De glas-in-loodramen in de “en-suite” deuren geven een prachtige sfeer aan het geheel.

-      Sfeervolle woonkamer (verdeeld in een voor- en achterkamer).

-      Totaal 5 slaapkamers met elk een mooi formaat.

-      325 m2 eigen grond.

-      495,7 m3 inhoud.

-      Ruime vrijstaande stenen berging.

-      Uitstekende zonligging.

-      Goed onderhouden.

-      Alle wanden en plafonds in de woning glad gestukt.

-      Diverse uitbreidingsmogelijkheden van de woning, bijvoorbeeld met een uitbouw/aanbouw of bijgebouw.

 

LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO:
De woning ligt midden in het centrum. Bijna een meter hoger gelegen dan de Koninginnelaan. De winkels en de voorzieningen vlakbij. Het Molenveen (klein parkje) en het Johannabos op loopafstand. Grenzend aan de woning zijn diverse andere koopwoningen gelegen. Uiteraard alle voorzieningen zoals winkels etc. direct “om de hoek”.

KINDVRIENDELIJK:
Voor kinderen zijn er speelplekken in de nabijgelegen wijk de Kromme Akker (o.a. bereikbaar via het wandelpad dat via het “Molenveen” naar deze wijk leidtloopt). De basisscholen De Regenboog en de Wilhelminaschool op korte afstand van de woning (gelegen aan de Van den Berglaan).

TUIN:

De tuin met grasgazon en terras, is gelegen op het noorden. Ondanks de ligging op het noorden kunt u diverse uren van de dag genieten van de zon.

Naast de woning ligt een ruime oprit waar makkelijk 2 auto’s gestald kunnen worden.


ENERGIE/ISOLATIE:
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, alsmede HR++ beglazing.
Aangebracht tijdens de renovatie in 2009/2010.

VERBOUW-/UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Diverse uitbreidingsmoglijkheden van de woning. Te denken valt aan het uitbouwen van de woonkamer en keuken, alsmede realiseren van een bijgebouw of overkapping.

Uiteraard dienen deze opties van tevoren getoetst te worden aan de geldende regelgeving.

HEEFT U EEN HOND?
Dan is de ligging van de woning ook ideaal. Via het Molenveen wandelt u binnen een paar minuten naar het Johannabos waar uw hond even lekker kan rennen. Loopt u nog even verder dan bent u zo op het recreatieterrein Zeumeren (77 hectare groot!).

Uw dagelijkse rondje met de hond wordt zo nooit een straf, maar altijd een moment van ontspanning.

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen?
Een aantrekkelijk dorp met circa 11.000 inwoners.

-      Toegankelijke bevolking.

-      Goed voorzieningenniveau.

-      Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem,
       Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken.

-      Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos” en “Johannabos”).

-      De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp.

Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af.

Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

 

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit
gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

 

 

KENMERKEN:

 

 

 

Adres

Koninginnelaan 17

Postcode

3781 GK

Plaats

Voorthuizen

Vraagprijs

n.o.t.k.

 

 

Bouwjaar

1939

Perceelgrootte

325 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

circa 134,1 m2

Gebruiksoppervlakte externe bergruimte

circa 10,4 m2

Inhoud woning

circa 495,7 m3

Aantal slaapkamers

5

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Verwarming

CV combi HR ketel

Isolatie

Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.

Energielabel

 

Aanvaarding

Per direct mogelijk

 

 

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

 

INDELING:

Laten we u meenemen door de woning:

 

BEGANE GROND:

Via die mooie voordeur stap je in een fraaie gang met granieten vloer. Vanuit de gang is het toilet ook bereikbaar (toilet voorzien van een fraai glas in lood raampje). De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer. Afgescheiden van elkaar door fraaie “en suite deuren” met glas in loodramen. De kamer aan de voorzijde heeft een erker die zorgt voor extra licht inval. Op de vloer ligt in zowel de voor- als achterkamer een fraaie pvc vloer. Zowel in de voor- als in de achterkamer is er ook een marmeren schouw waar een gaskachel kan worden geplaatst (de woonkamer is wel voorzien van radiatoren!).  

Keuken uit 2009/2010 met diverse inbouw apparatuur. Geen overdreven luxe keuken maar wel in nette staat; vanuit de keuken is via een deur de verdiepte trapkast bereikbaar.

 

EERSTE VERDIEPING:

2 grote slaapkamers met diverse ramen en met vaste kasten; een derde wat kleinere slaapkamer. Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Pvc vloer op de gehele verdieping.

 

TWEEDE VERDIEPING:

Bereikbaar via een vaste trap: ruime overloop met groot dakraam alsmede een werkhoek met dakkapelletje. 2 ruime slaapkamers met dakraam. De 2 slaapkamers hebben een mooie hoogte omdat er geen verlaagde plafonds zijn aangebracht maar deze ruimten “doorlopen” tot in de nok. Aansluiting voor de wasmachine op de overloop.

 

BIJGEBOUWEN:

Ruime stenen berging met puntdak en bergzolder. Opstelling HR cv ketel en aansluiting voor een wasmachine.

 

VOORZIENINGEN:

4 basisscholen op loopafstand/fietsafstand van de woning. Kinderopvang en peuterspeelzaal op loopafstand.
Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).
Bushalte op loopafstand van de woning.
Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.

 

BIJZONDERHEDEN/OPMERKINGEN:

Recent is de woning leeg opgeleverd nadat de woning een aantal jaren verhuurd is geweest.
Foto’s zijn reeds eerder gemaakt voor aanvang verhuur.
Afwijkingen in kleurstelling wanden etc. mogelijk.

Omdat de woning recent leeg is opgeleverd kan de levering van de woning aan de koper op korte termijn plaatsvinden.

 

AFMETINGEN:

Zie de bouwtekeningen.

Interactieve bouwtekening (2D en 3 Dimensionaal) te raadplegen op de volgende link:  https://floorplanner.com/projects/100221060/viewer

 

Brochure digitaal bekijken? (via Issuu.com):

https://issuu.com/dejagermakelaardij

 

Video van deze woning bekijken? (via ons You Tube video kanaal):

https://www.youtube.com/c/DeJagerMakelaardijwonen

 

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

 

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/

 

 



 
 

 

U heeft interesse in dit object?

•  Klik hier als u op de hoogte gehouden
  wilt worden van (prijs)wijzigingen.
•  Klik hier en stel de makelaar een vraag.
•  Klik hier voor het maken van een afspraak
  voor een bezichtiging.
•  Klik hier om een bod uit te brengen.
•  Klik hier voor een afspraak met een
  financieel adviseur.


        Terug naar boven...



 
 
 
 Klik op een foto voor een vergroting
 
12418


12417



        Terug naar boven...