Nieuwe Noordenweg 11
3781 DX Voorthuizen

 
 

Sorry, deze woning is al weer verkocht!

 

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN NETTE HOEKWONING MET GARAGE IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK GELEGEN!

 

-      Plezierige woonwijk met weinig verkeer.

-      Tuin op het zuiden/zuid-oosten.

-      Nieuwe luxe keuken.

-      3 ruime slaapkamers (4 of 5 mogelijk).

-      97,8 m2 woonoppervlakte.

-      135 m2 eigen grond.

-      340,5 m3 inhoud.

-      Vrijstaande garage met elektrische roldeur.

-      Uitstekende ligging.

-      Keurige tuin met veel privacy.

-      De woning is zeer netjes bewoond.

-      Alarminstallatie en groot elektrisch zonnescherm.

LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO:
De woning ligt aan een rustige straat met een plantsoen voor de deur, in de wijk “De Maat”. Deze wijk is gebouwd in de periode eind jaren 90 tot omstreeks 2000. Het is een wijk met een grote diversiteit aan woningtypen en bouwwijze. Deze wijk kent slechts bestemmingsverkeer.

KINDVRIENDELIJK:
De wijk en ligging van de woning is zeer zeker als kindvriendelijk te betitelen. Weinig verkeer, een groot speelveld op korte afstand van de woning; deze is voorzien van speeltoestellen, zandbak en speelveld voor de wat oudere kinderen. Basisschool “De Wheem” op nog geen 5 minuten loopafstand.

LIGGING T.O.V. HET CENTRUM:
De woning ligt niet ver van het centrum af (circa 5 minuten afstand met de fiets). De route ernaar toe met de fiets is een goed te fietsen route. Gaat u met de auto naar het centrum: er geldt gratis parkeren in het gehele centrum, op enkele plekken dient u een parkeerschijf te gebruiken.

TUIN:

De besloten tuin met grasgazon en terras, is gelegen op het zuiden/zuid-oosten. Afgeschermd door een nieuwe schutting. Door deze gunstige ligging heeft u in de winter ook lekker de zon op de woonkamer.

Deze tuin biedt veel privacy.
Breedte van de tuin: circa 5.55 mtr.

Diepte van de tuin: circa 9.10 mtr.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN:
De woning is 4 jaar geleden aan de binnenzijde en buitenzijde geheel geschilderd. Daarnaast is de woning zeer netjes bewoond door de eigenaresse.

ENERGIE/ISOLATIE:
De woning is volledig geïsoleerd.
Door de ligging op het zuiden is het plaatsen van zonnepanelen goed mogelijk.

VERBOUW-/UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Uitbouw van de woonkamer is mogelijk.
Uiteraard dient deze optie van tevoren getoetst te worden aan de geldende regelgeving.

HOUDT U VAN WANDELEN/HEEFT U EEN HOND?
Dan is de ligging van de woning ook ideaal. Hondenveldje niet van de woning. Loopt u vervolgens circa 275 meter dan bent u op een wandelpad dat naast een waterpartij ligt en uitzicht biedt over de weilanden. Uw dagelijkse rondje met de hond wordt nooit een straf, maar altijd een moment van ontspanning. Het wandelpad leidt naar het beekwandelpad dat verderop gelegen is. Vanaf deze wandelpaden kijkt u naar de aangrenzende weilanden, die meestal begraasd worden door koeien. Ook zijn hier veel weidevogels, eenden en met regelmaat ganzen te zien.

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen?
Een aantrekkelijk dorp met ruim 11.000 inwoners.

-      Toegankelijke bevolking.

-      Goed voorzieningenniveau.

-      Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn 
       vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken.

-      Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”).

-      De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp.

Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af.

Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

 

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit
gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

 

 

KENMERKEN:

 

 

 

Adres

Nieuwe Noordenweg 11

Postcode

3781 DX

Plaats

Voorthuizen

 

 

Vraagprijs

n.o.t.k.

 

 

Bouwjaar

1990

Perceelgrootte

135 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

circa 97,8 m2

Gebruiksoppervlakte externe bergruimte

circa 21,8 m2

Inhoud woning

circa 340,5 m3

Aantal slaapkamers

3: 4 of 5

Onderhoud binnen

Uitstekend

Onderhoud buiten

Uitstekend

Verwarming

CV-combi HR ketel

Isolatie

Volledig

Energielabel

C

Aanvaarding

Indicatie: begin januari 2022.

 

 

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

 

INDELING:

 

BEGANE GROND:

Entree met toilet en trapopgang en inbouwkast: woonkamer met schuifpui, kopgevel raam, trapkast en houten vloer; half-open keuken met luxe nieuwe keukeninrichting (4 jaar oud, maar even zo goed in nieuwstaat) met o.a. de volgende apparatuur: 2 vrieskasten, koelkast, inductie kookplaat, oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is voorzien van veel laden en verdere opbergruimte. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer (zowel in de woonkamer als in de keuken en de hal).

 

EERSTE VERDIEPING:

2 slaapkamers; 1 slaapkamer (de grootste) is voorzien van een houten vloer; deze kamer is te splitsten zodat er 2 slaapkamers ontstaan.
De grote slaapkamer is voorzien van een airco installatie (circa 2 jaar oud). Badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, kast, design radiator en elektrische vloerverwarming.

 

TWEEDE VERDIEPING:

Bereikbaar via de vaste trap; ruime overloop met de aansluiting van de wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de cv-combi ketel (2004); grote slaapkamer met kopgevelraam en dakraam. Na het plaatsen van 2 dakkapellen zijn hier 2 slaapkamers van deze kamer te maken. Laminaat op de vloer van deze verdieping.

 

BIJGEBOUWEN:

Vrijstaande garage met elektrische roldeur: afmeting 3.03 x 5.28 mtr. Aangebouwde eenvoudige berging met een afmeting van circa 3 x 1.95 mtr. en een kliko overkapping.

 

VOORZIENINGEN:

Basisschool op 5 minuten fietsafstand van de woning.
Centrum op 5 minuten fietsafstand.

Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).

De bushalte is vlakbij de woning.
Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.

 

BIJZONDERHEDEN/OPMERKINGEN:

Overname van een groot deel van het interieur (meubels) behoort tot de mogelijkheden.

 

AFMETINGEN:

Zie de bouwtekeningen.
Interactieve bouwtekening (2D en 3 Dimensionaal) te raadplegen op de volgende link: https://floorplanner.com/projects/108534759/viewer

Brochure digitaal bekijken? (via Issuu.com):

https://issuu.com/dejagermakelaardij

 

Video van deze woning bekijken? (via ons You Tube video kanaal):

https://www.youtube.com/c/DeJagerMakelaardijwonen

 

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

 

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/



 
 

 

U heeft interesse in dit object?

•  Klik hier als u op de hoogte gehouden
  wilt worden van (prijs)wijzigingen.
•  Klik hier en stel de makelaar een vraag.
•  Klik hier voor het maken van een afspraak
  voor een bezichtiging.
•  Klik hier om een bod uit te brengen.
•  Klik hier voor een afspraak met een
  financieel adviseur.


        Terug naar boven...



 
 
 
 Klik op een foto voor een vergroting
 
12742


12743



        Terug naar boven...