Van Effrinkstraat 6
3781 VX Voorthuizen

 
 

Te koop

 

RUIME HOEKWONING MET 2E WONING/KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE, BERGING, OVERKAPPING EN TUINHUIS!
ZONNEPANELEN, MUURISOLATIE EN DAKISOLATIE: ENERGIELABEL C

Een ruime woning met unieke mogelijkheden. De in het bijgebouw gerealiseerde 2e woning, kan gebruikt worden voor bijvoorbeeld inwoning (mantelzorgwoning), maar ook als ruimte voor uw bedrijfje aan huis (praktijk of kantoor). Een verrassend geheel!
Deze woning biedt u veel woonplezier. Een woning met een uitgebouwde doorzon woonkamer, 5 slaapkamers, nieuwe luxe keuken (2019), nieuw toilet, en zonnepanelen. De vrije tuin biedt veel privacy. Ruime voortuin en zicht op veel groen van uit de woonkamer.

 

Glasvezel aansluiting aanwezig.

 

LIGGING/WIJKINFO:
De woning ligt in een wijk met overwegend bestemmingsverkeer. De nabij gelegen Apeldoornsestraat wordt na realisatie van de Rondweg (eind 2019) verkeersluwer.

Middenwoningen, hoekwoningen en half vrijstaande woningen in de koopsector in deze straat. Hier woont u niet ver van de rand van het dorp! Het Wilbrinkbos en bijvoorbeeld het zwembad (overdekt) zijn op loopafstand.
Het centrum van Voorthuizen is op de fiets en met de auto goed en snel te bereiken (binnen een paar minuten).

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen? Een aantrekkelijk dorp met circa 11.000 inwoners. Toegankelijke bevolking. Goed voorzieningenniveau en goed bereikbaar. O.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken. Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”). De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp. Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af. Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit
gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

 

 

KENMERKEN:

 

 

 

Adres

Van Effrinkstraat 6

Postcode

3781 VX

Plaats

Voorthuizen

 

 

Vraagprijs

€ 399.000,- kosten koper

 

 

Bouwjaar

1958, uitbreiding in 1978

Perceelgrootte

364 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

circa 117,6 m2

Gebruiksopp. overige inpandige ruimte

circa 59,4 m2

Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimte

circa 36,9 m2

Gebruiksoppervlakte externe bergruimte

circa 4,8 m2

Inhoud woning

circa 638,8 m3

Aantal slaapkamers

5

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Verwarming

Cv combi ketel + houtkachel

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing

Energielabel

C

Zonnepanelen

Ja: 12 stuks

Aanvaarding

In overleg

 

 

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

 

INDELING:

 

BEGANE GROND WONING:

Entree met nieuw toilet (2019) en meterkast en trapkast. Ruime uitgebouwde doorzon woonkamer met erker, houtkachel en fraaie pvc vloer. Vanuit de woonkamer een ruim uitzicht op veel groen (voorzijde) en door het grote raam aan de achterzijde een vrij zicht op de tuin. Open luxe keuken (2019) met inbouwapparatuur”: vaatwasser, koelkast, quooker, afzuigkap, 4 pits inductieplaat, combi-magnetron.

 

EERSTE VERDIEPING:

Overloop. Met toilet, 3 slaapkamers, waarvan 1 met een deur naar het balkon. Badkamer met wastafel, ligbad/douche in bad.

 

TWEEDE VERDIEPING:

Bereikbaar via de vaste trap; overloop, slaapkamer met dakraam.

 

BIJGEBOUWEN:

Via de overkapping achter de woning zij de 2 aangebouwde bijgebouwen te bereiken. De voorste is de ruime berging (2.54 breed) met daar de opstelling van de wasmachine en de droger. Achter de berging ligt het 2e bijgebouwd. Deze is ingericht als woning met de navolgende indeling: entree met trapopgang, badkamer met douche/wastafel/toilet, woonkamer met keukenblok en deur naar de tuin, 1e verdieping: ruime slaapzolder met 2 ramen. Dit bijgebouw is ook prima geschikt om als praktijkruimte of kantoor te gebruiken; voorzien van een eigen cv-ketel.

Aan de woning is een ruime overkapping gebouwd.

Achter in de tuin staat een tuinhuis met berging en overkapping, alsmede een overkapping voor het open haard hout.

 

ISOLATIE:

Dakisolatie op de woning en het grote bijgebouw.
Muurisolatie.
Dubbele beglazing (grotendeels).

 

TUIN:

Besloten diepe tuin met diverse terrassen en grasgazon.
Breedte van de tuin: circa 9,5 mtr.

Diepte van de tuin: circa 19 mtr.

Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel:zuid-westen

Zon in de tuin tot (hoogzomer): ongeveer      

 

VOORZIENINGEN:

Basisschool op 5 minuten fietsafstand van de woning.
Centrum op 5 minuten fietsafstand.

Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).

De bushalte is vlakbij de woning.
Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.

 

BIJZONDERHEDEN/OPMERKINGEN:

Ruime voortuin; oprit geschikt voor meerdere auto’s.

Een aantal jaren geleden is de woning voorzien van nieuwe dakpannen en panlatten alsmede is een schoorsteen vernieuwd.

Onder voorwaarden kan de 2e woning gebruikt worden als mantelzorgwoning.

 

 

AFMETINGEN:

Zie de bouwtekeningen.

Interactieve bouwtekening (2D en 3 Dimensionaal) te raadplegen op de volgende link: https://plattegrond.floorplanner.com/van-effrinkstraat-6-voorthuizen

 

 

Brochure digitaal bekijken? (via Issuu.com):

https://issuu.com/dejagermakelaardij

 

Video van deze woning bekijken? (via ons You Tube video kanaal):

https://www.youtube.com/c/DeJagerMakelaardijwonen

 

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

 

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/

 



 
 

 

U heeft interesse in dit object?

•  Klik hier als u op de hoogte gehouden
  wilt worden van (prijs)wijzigingen.
•  Klik hier en stel de makelaar een vraag.
•  Klik hier voor het maken van een afspraak
  voor een bezichtiging.
•  Klik hier om een bod uit te brengen.
•  Klik hier voor een afspraak met een
  financieel adviseur.


        Terug naar boven...



 
 
 
 Klik op een foto voor een vergroting
 
11396


11392


11394


11359


11358


11357


11360


11361


11364


11367


11363


11362


11365


11366


11356


11387


11373


11374


11376


11375


11391


11380


11383


11371


11368


11369


11377


11378


11379


11370


11372


11393


11388


11386


11390


11382


11381


11385


11384


11395


11400


11398


11399



        Terug naar boven...