HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN 2 SCHUREN, IN HET CENTRUM GELEGEN!
- Ideale gezinswoning.
- Keurig onderhouden.
- Nette keuken, toilet en badkamer.
- Diverse mogelijkheden voor het uitbreiden van de woning.
- 107 m2 woonoppervlakte.
- 443 m2 eigen grond.
- 380 m3 inhoud.
- Ruime vrijstaande garage, grote vrijstaande schuur met puntdak, 2e schuur en tuinkas.
- Uitstekende ligging.
- Diepe tuin.
LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO: Ontvlucht de drukke stad en kom in het pittoreske dorp Garderen wonen! Een dorp dat op de Veluwe ligt, met de bossen, heide en weilanden rondom het dorp. De woning ligt in het centrum op loopafstand van de plaatselijke supermarkt en ook niet ver van het buitengebied van Garderen. De bossen en heide van Garderen zijn uiteraard binnen 5 minuten fietsen te bereiken.
Vanuit Garderen is het circa 4,5 km rijden naar de snelweg A1. De grote steden Amersfoort, Harderwijk, Apeldoorn, Zwolle, Arnhem, Amsterdam, Utrecht etc. zijn zo makkelijk te bereiken.
TUIN:
De royale voor- en achtertuin bieden veel ruimte en plezier. De achtertuin is nu ingericht met een groot terras, grasgazon en ruimte voor de groentetuin. Alles is voorbereid, u kunt na de aankoop de tuin gelijk gebruiken als groentetuin, in combinatie met het tuinkasje! De tuin is gelegen op het noord-oosten, door de diepte van de tuin is er zomers bijna altijd wel een plekje om van de zon te genieten. Vrije ligging van de tuin. De tuin biedt ook ruimte voor het plaatsen van een zwembad.
Royale oprit waar makkelijk 2 (of 3) auto’s kunnen staan. Richt u het anders in dan kunnen er ook 2 auto’s naast elkaar staan.
ENERGIE/ISOLATIE: De muren van de woning zijn na de bouw ingespoten met isolatiemateriaal.
De benedenverdieping is voorzien van dubbele beglazing.
Geen vloer- en dakisolatie aanwezig.
Cv-ketel van het bouwjaar 2018.
VERBOUW-/UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN: De woning heeft nu een diepte van 7.25 meter, maar mag worden vergroot (de hoofdbouwmassa) naar 12 meter diep. Dit mag over de gehele breedte met een goothoogte van 6 meter en een maximale bouwhoogte van 11 meter.
Kantoor en praktijkruimte aan huis is toegestaan. Wilt u de woning uitbouwen of anderszins uitbreiden dan zijn er diverse mogelijkheden zowel vergunningsvrij als met vergunning.
HEEFT U EEN HOND? Dan is de ligging van de woning ook ideaal. U loopt de deur uit en binnen een paar honderd meter bent u al in het buitengebied en kunt u een heerlijk wandeling maken. Uw dagelijkse rondje met de hond wordt zo nooit een straf, maar altijd een moment van ontspanning. Uiteraard zijn de hei en de bossen rondom Garderen op korte afstand. Alle mogelijkheden voor de wandel en natuurliefhebber.
NIET BEKEND MET GARDEREN? Hoe is wonen in Garderen? Een aantrekkelijk dorp met circa 2.000 inwoners.
- 2 supermarkten aanwezig en diverse overige voorzieningen.
- Goed bereikbaar, centrale ligging midden in het land.
- De Veluwse bossen en heide op korte afstand.
Twijfel niet en maak kennis met dit pittoreske dorp dat prachtig tegen de Veluwse bossen aan ligt!
|