Fr. Halsstraat 11
3781 ET Voorthuizen

 
 

Sorry, deze woning is verkocht! 

SFEERVOLLE UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET OVERKAPPING EN BERGING!

 

-      Vrije ligging.

-      Ideale gezinswoning.

-      Bijna aan de rand van het dorp gelegen.

-      Vlakbij beek-wandelpad.

-      4 slaapkamers.

-      114,6 m2 woonoppervlakte.

-      176 m2 eigen grond.

-      430,5 m3 inhoud.

-      Fraaie tuin met veel privacy.

-      Luxe nieuwe badkamer.

 

LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO:
Deze woning ligt (bijna) aan de rand van het dorp aan een rustige weg met ruim uitzicht aan de voorzijde (met veel groen). Als u nog geen 100 meter loopt dan bent u al aan de rand van het dorp. Wandelt u circa 250 meter dan bent u al op het beekwandelpad. Binnen 5 minuten rijden bent u met de auto in de uitgestrekte bossen.

De woning ligt in de wijk “De Wheem”. Deze wijk is hoofdzakelijk gebouwd in de jaren 60. In de directe omgeving van de woning liggen vrijstaande woningen (achterzijde), hoek- en middenwoning (naast de woning) en een woongebouw van Stichting Philadelphia Zorg. Dit gedeelte van de wijk kent slechts bestemmingsverkeer.

KINDVRIENDELIJK:
De wijk en ligging van de woning is als kindvriendelijk te betittelen als we kijken naar de intensiteit van het verkeer in de straat. Speelvoorzieningen zijn niet direct op korte afstand, maar basisschool “De Wheem” ligt hemelsbreed nog geen 575 meter van de woning.

LIGGING T.O.V. HET CENTRUM:
De woning ligt niet ver van het centrum af (een paar minuten afstand met de fiets). De route ernaar toe met de fiets is een goed te fietsen route. Gaat u met de auto naar het centrum: er geldt gratis parkeren in het gehele centrum, op enkele plekken dient u een parkeerschijf te gebruiken.

TUIN:

De sfeervolle tuin met kunstgrasgazon en diverse terrassen, is gelegen op het oosten/noord-oosten. Aan de achterzijde bereikbaar via het achterpad.

De overkapping direct achter de woning maakt dat u met allerlei weersomstandigheden nog buiten kunt zitten.
De ruime voortuin is grotendeels bestraat zodat de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden en voor de oprit eventueel een 2e auto.


ENERGIE/ISOLATIE:
De woning is voorzien van dubbel glas en ook dakisolatie.
De oost/west ligging van beide dakvlakken maken dat er alle ruimte is om zonnepanelen te leggen. Als u 12 zonnepanelen plaats dan is de geschatte jaaropbrengst van deze panelen 3600 KWh per jaar. Dit moet voldoende zijn om een gemiddeld huishouden te voorzien van elektra.

De in de woonkamer geplaatste houtkachel biedt u de mogelijkheid om ook op een alternatieve manier de woning te verwarmen.

HEEFT U EEN HOND/HOUDT U VAN WANDELEN?
Dan is de ligging van de woning ook ideaal. U loopt de deur uit en bent bijna direct aan de rand van het dorp. Loop even verder en dan bereikt u het beekwandelpad. Deze gaat in westelijke richting langs de rondweg en komt uit in woonwijk “De Maat”. Via deze wijk en de Noordersingel komt u terug bij uw woning. Een mooie route voor een dagelijkse wandeling. Het beekwandelpad komt in oostelijke richting uit bij het “Wilbrinkbos” (hemelsbreed circa een kilometer van de woning): https://www.glk.nl/landschappen-kastelen/locatie/wilbrinkbos. Uw dagelijkse rondje (met de hond) wordt nooit een straf, maar altijd een moment van ontspanning.

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen?
Een aantrekkelijk dorp met ruim 11.000 inwoners.

-      Toegankelijke bevolking.

-      Goed voorzieningenniveau.

-      Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, 
       Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken.

-      Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”).

-      De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp.

Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af.

Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

 

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit
gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

 

 

KENMERKEN:

 

 

 

Adres

Frans Halsstraat 11

Postcode

3781 ET

Plaats

Voorthuizen

 

 

Vraagprijs

n.o.t.k.

 

 

Bouwjaar

1963

Perceelgrootte

176 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

Circa 114,6 m2

Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimte

Circa 10,4 m2

Gebruiksoppervlakte externe bergruimte

Circa 10,1 m2

Inhoud woning

Circa 430,5 m3

Aantal slaapkamers

4

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Verwarming

CV combi HR ketel

Isolatie

Volledig

Energielabel

D

Aanvaarding

In overleg

 

 

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

 

INDELING:

 

BEGANE GROND:

De fraaie voordeur geeft toegang tot de hal met een fraaie pvcvloer in houtnerfmotief (die ook in de woonkamer en in de keuken ligt).

Het toilet, bereikbaar vanuit de hal is eveneens vernieuwd (bouwjaar 2018); deze is voorzien van een vrij hangende closet combinatie. Trapkast. De L-vormige (doorzon) woonkamer heeft volop lichtinval door de 2 grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een ruim overzicht over de weg alsmede een grasveld in combinatie met divers “groen”. De haardpartij (met glazen schuif “wand”) maakt het geheel compleet en gezellig.

De woning is uitgebreid met een uitbouw. Daar is de U-vormige keuken gesitueerd. Deze lichte keuken is o.a. voorzien van een koel/vriescombinatie, combi-oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap (in de schouw ingebouwd), carrousel kast, vaatwasser en enkele spoelbak. Voldoende kastruimte aanwezig.

 

EERSTE VERDIEPING:

Overloop. 3 slaapkamers waarvan 1 met een inbouwkast. Luxe badkamer (bouwjaar 2018) in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een 2e toilet, een ruime douchehoek, een wastafelmeubel met 2 laden, kast, 2 wastafels en een designradiator. Voormalige doucheruimte, in gebruik als wasruimte met de opstelling van de wasmachine, wastafel. Deze ruimte is geheel betegeld.

 

TWEEDE VERDIEPING:

Bereikbaar via een vaste trap: voorzolder met dakkapel en opstelling van de

cv-combiketel. Daarnaast een ruime zolderkamer met dakkapel.

 

BIJGEBOUWEN:

Ruime stenen berging (circa 13.75 m2): voorzien van elektra, betonnen vloer en een raampartij.

Kleine overkapping voor het bergen van openhaardhout.

Overkapping, voorzien van dubbelwandige direct achter de woning: afmeting circa 3.38 x 3.10 mtr.

 

TUIN:

De achtertuin is aangelegd in 2017 (achtertuin); de voortuin is in 2020 aangelegd.
Breedte van de achtertuin: circa 5 meter.  

Diepte van de achtertuin: circa 13 meter.

Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel: oost/noord-oost.

 

VOORZIENINGEN:

Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).

De bushalte is niet ver van de woning.
Station Barneveld-Noord op ongeveer 15 minuten fietsen van de woning.

 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

 

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/



 
 

 

U heeft interesse in dit object?

•  Klik hier als u op de hoogte gehouden
  wilt worden van (prijs)wijzigingen.
•  Klik hier en stel de makelaar een vraag.
•  Klik hier voor het maken van een afspraak
  voor een bezichtiging.
•  Klik hier om een bod uit te brengen.
•  Klik hier voor een afspraak met een
  financieel adviseur.


        Terug naar boven...



 
 
 
 Klik op een foto voor een vergroting
 
12603


12604



        Terug naar boven...