UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN NETTE MIDDENWONING MET OVERKAPPING EN BERGING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK GELEGEN!

UPDATE: deze woning is nog beschikbaar. Gewoon te bezichtigen en een onderhandeling zonder een biedproces met meerdere kandidaten is mogelijk.

-      Luxe hoekkeuken.

-      Luxe badkamer en toilet (circa 4 jr. oud)

-      2 ruime slaapkamers met open zolderslaapruimte (totaal 4 of 5 slaapkamers mogelijk).

-      Sfeervolle tuin met overkapping en stenen berging.

-      Onderhoudsarme tuin met veel privacy en gunstige zonligging.

-      Tuin op het zuidwesten.

-      De woning is keurig bewoond.

-      Ruime oprit voor de woning: parkeren auto(s) op eigen terrein daardoor mogelijk.

-      87 m2 woonoppervlakte.

-      150 m2 eigen grond.

-      348 m3 inhoud.

-      Plezierige woonwijk met weinig verkeer.

LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO:
De woning ligt aan een rustige straat die breed van opzet is door de combinatie met groenstroken. Gelegen in de wijk “De Maat”. Deze wijk is gebouwd in de periode eind jaren 90 tot omstreeks 2000. Het is een wijk met een grote diversiteit aan woningtypen en bouwwijze. Deze wijk kent slechts bestemmingsverkeer.

KINDVRIENDELIJK:
De wijk en ligging van de woning is zeer zeker als kindvriendelijk te betitelen. Weinig verkeer, een groot speelveld op korte afstand van de woning; deze is voorzien van speeltoestellen, zandbak en speelveld voor de wat oudere kinderen. Basisschool “De Wheem” op een paar minuten lopen.

LIGGING T.O.V. HET CENTRUM:
De woning ligt niet ver van het centrum af (circa 5 minuten afstand met de fiets). De route ernaar toe met de fiets is een goed te fietsen route. Gaat u met de auto naar het centrum: er geldt gratis parkeren in het gehele centrum, op enkele plekken dient u een parkeerschijf te gebruiken.

TUIN:

De besloten tuin met luxe bestrating van degelijke kwaliteit, is gelegen op het zuid-westen en is afgeschermd door fraaie schuttingen. Er zijn geen woningen achter deze woning die in de tuin kunnen uitkijken. Daardoor extra privacy beleving! De avondzon heeft u hoogzomer tot ongeveer 21.00 uur. Dat is extra genieten! In combinatie met de overkapping biedt de tuin daarom extra woonplezier.

Breedte van de tuin: circa 5 mtr.

Diepte van de tuin: circa 11 mtr. tot aan de poort.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN:
De woning is een aantal jaren geleden aan de binnenzijde en buitenzijde geschilderd en maakt een verzorgde indruk en is daarnaast keurig bewoond door de eigenaren.

ENERGIE/ISOLATIE:
De woning is volledig geïsoleerd.
Door de ligging op het zuid-westen is het plaatsen van zonnepanelen goed mogelijk.

VERBOUW-/UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Uitbouw van de woonkamer is mogelijk.
Plaatsen dakkapellen.
Uiteraard dient deze optie van tevoren getoetst te worden aan de geldende regelgeving.

HOUDT U VAN WANDELEN/HEEFT U EEN HOND?
Dan is de ligging van de woning ook ideaal. Hondenveldje niet ver van de woning. Loopt u vervolgens circa 185 meter dan bent u op een wandelpad dat naast een waterpartij ligt en uitzicht biedt over de weilanden. Uw dagelijkse rondje met de hond wordt nooit een straf, maar altijd een moment van ontspanning. Het wandelpad leidt naar het beekwandelpad dat verderop gelegen is. Vanaf deze wandelpaden kijkt u naar de aangrenzende weilanden, die meestal begraasd worden door koeien. Ook zijn hier veel weidevogels, eenden en met regelmaat ganzen te zien.

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen?
Een aantrekkelijk dorp met ruim 11.000 inwoners.

-      Toegankelijke bevolking.

-      Goed voorzieningenniveau.

-      Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem,
       Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken.

-      Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”).

-      De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp.

Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af.

Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit
gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

KENMERKEN:

Adres

Molenmakerslaan 37

Postcode

3781 DB

Plaats

Voorthuizen

Vraagprijs

N.o.t.k.

Bouwjaar

1989

Perceelgrootte

150 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

circa 87 m2

Gebruiksoppervlakte externe bergruimte

circa 7 m2

Inhoud woning

circa 348 m3

Aantal slaapkamers

3: 4 of 5 mogelijk

Onderhoud binnen

Uitstekend

Onderhoud buiten

Uitstekend

Verwarming

CV-combi HR ketel

Isolatie

Volledig

Energielabel

C

Aanvaarding

In overleg

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree: luxe toilet (circa 4 jaar oud) met vrij hangend toilet en wasbakje. Lichte woonkamer met grote ramen (daardoor veel lichtinval). Op de gehele b.g.g. ligt een fraaie licht eiken parketvloer (dus ook in de hal en keuken). Half-open keuken met luxe moderne hoekkeuken (2013: in nieuw staat) compleet met diverse inbouw apparatuur. Vanuit het keukenraam kijkt u uit over de ruime brede straat. Ruime trapkast.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop en 2 ruime slaapkamers. Van de slaapkamer aan de achterzijde (voorzien van 2 dakramen) kunnen indien gewenst 2 slaapkamers gemaakt worden (indien gewenst met dakkapel). Luxe badkamer (circa 4 jaar oud) met ruime douche en fraaie wastafelmeubel met extra kast (houtnerfmotief en kleur), designradiator en 2^e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

Bereikbaar via de vaste trap; ruime slaapverdieping die nog niet specifiek is ingedeeld als slaapkamer met overloop. De mogelijkheden voor het maken van een slaapkamer of 2 slaapkamers zijn er wel. Ook het plaatsen van dakkapellen is mogelijk. De aansluiting van de wasmachine en droger is gesitueerd op deze verdieping, alsmede de opstelling van de cv-combi ketel (2019); 4 pans dakraam. Linoleum op de vloer van deze verdieping.

BIJGEBOUWEN:

Vrijstaande stenen berging.
Fraaie overkapping.

ISOLATIE:

Volledig

VOORZIENINGEN:

Basisschool (“De Wheemschool”) op paar minuten lopen van de woning.
Centrum op paar minuten fietsafstand.

Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).

De bushalte is vlakbij de woning.
Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/