Tromplaan 33
3781 TD Voorthuizen

 
 

Sorry, deze woning is verkocht!

 

RUIME MIDDENWONING MET BERGING IN RUSTIGE STRAAT: GARAGE APART ERBIJ TE KOOP!

 

-      Een woning die totaal gerenoveerd moet worden.

-      Ideale gezinswoning.

-      Lichte doorzon woonkamer.

-      Mogelijkheden tot uitbouw van de woning.

-      4 slaapkamers: 5 mogelijk

-      Ruime tuin/perceel: 195 m2 grond. 

-      116 m2 woonoppervlakte.

-      403 m3 inhoud.

Woningen zijn er in vele soorten en maten. Ook in het afwerkingsniveau zit nog wel eens verschil. Deze middenwoning staat aan een rustige straat in het gezellige dorp Voorthuizen en valt onder de categorie 'een serieuze opknapper'. Dat serieuze opknappen gaat net wat verder dan alleen een likje verf en een nieuw laminaatvloertje, want hier kan de echte vakman zich uitleven. Maar ondanks het feit dat bij deze woning de mouwen nog flink opgestroopt moeten worden, zal niemand kunnen ontkennen dat je dan gewoon een fijne ruime woning hebt op een rustige plek. De vorige eigenaar heeft er vanaf 1969 met veel plezier gewoond!

Wij gaan namens de verkopers op zoek naar die koper die zijn mouwen wil opstropen en de potentie van de woning ook helemaal ziet, net als wij! Maak er je eigen “paleisje“ van, geheel naar je eigen wensen en ideeën!

 

LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO:
De woning is gelegen in de wijk “de Zeehelden” (Tromplaan, Piet Heinlaan, De Ruijterlaan, Evertsenlaan). Een wijk met weinig doorgaand verkeer. De wijk ligt niet ver van het centrum af. Voor de woning ligt een erf; niet voor autoverkeer bedoeld, maar u kunt wel met de auto voor het huis komen.


KINDVRIENDELIJK:
De straat waar de woning aan ligt is zeker kindvriendelijk. Daarnaast zijn er diverse speelvoorzieningen in deze wijk. Basisschool “De Wheem” op nog geen 5 minuten loopafstand.

LIGGING T.O.V. HET CENTRUM:
De woning ligt niet ver van het centrum af (binnen een paar minuten bereikbaar met de fiets). Lopend naar het centrum is zeker ook goed te doen. Gaat u met de auto naar het centrum: er geldt gratis parkeren in het gehele centrum, op enkele plekken dient u een parkeerschijf te gebruiken.

TUIN:

De royale tuin is voorzien van het nodige straatwerk in zowel de voor- als achter tuin. Aan de achterzijde goed afgesloten met een poort. De ruime voortuin is eveneens geschikt en groot genoeg om er nog een leuke zit te creëren. De basis van de tuin is goed, maar kan verder verfraaid worden door de koper.

ENERGIE/ISOLATIE:
Het woord isolatie kenden ze eind jaren zestig nog maar amper, dus daar moet de koper mee aan de slag. Het geeft wel de mogelijkheid om het nu in 1 keer goed te doen en de woning op en top te isoleren en desnoods energie neutraal te maken. Er zijn wel een aantal ramen met dubbel glas.

VERBOUW-/UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Het is mogelijk om op de b.g.g. de woonkamer en keuken uit te bouwen.
De tweede verdieping heeft nu 1 slaapkamer, maar die verdieping is groot genoeg om er 2 slaapkamers te maken.


HEEFT U EEN HOND?
De bossen rondom Voorthuizen nodigen u uit om dagelijks met uw hond die te ontdekken. Het Wilbrinkbos of het Johannabos zijn het dichtste bij, maar ook recreatiegebied Zeumeren biedt volop mogelijkheden.

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen?
Een aantrekkelijk dorp met circa 11.000 inwoners.

-      Toegankelijke bevolking.

-      Goed voorzieningenniveau.

-      Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege
       de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken.

-      Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”).

-      De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp. Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren”
       (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af.


Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

 

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit
gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

 

 

KENMERKEN:

 

 

 

Adres

Tromplaan 33

Postcode

3781 TD

Plaats

Voorthuizen

 

 

Vraagprijs

N.o.t.k. 

 

 

Bouwjaar

1969

Perceelgrootte

195 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

circa 116 m2

Gebruiksoppervlakte externe bergruimte

circa 6,6 m2

Inhoud woning

circa 403 m3

Aantal slaapkamers

4 (5 mogelijk)

Onderhoud binnen

Volledig te renoveren.

Onderhoud buiten

Redelijk

Verwarming

CV combi HR ketel 2014

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

D

Aanvaarding

Per direct mogelijk

 

 

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

 

INDELING:

 

BEGANE GROND:

Ruime entree met eenvoudig toilet. Doorzon woonkamer met grote raampartijen, daardoor veel lichtinval. Dichte keuken met oud keukenblok. Trapkast

 

EERSTE VERDIEPING:

3 royale slaapkamers; ouder slaapkamer met wastafel. Eenvoudige badkamer met douche en toilet.

 

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime etage, voorzien van 1 slaapkamer met dakkapel, ruime voorzolder met dakraam. Opstelling van de cv-ketel, bouwjaar 2014.

 

BIJGEBOUWEN:

Vrijstaande stenen berging.

Garage apart erbij te koop: deze ligt niet vlakbij de woning, maar wel in dezelfde wijk, achter de woningen Tromplaan 10 tot 16.
Voorzien van een stalen kanteldeur.

Kadastrale ondergrond van deze garage: 16 m2.

Afmetingen: 2.83 x 5.03 mtr. (binnenwerks gemeten).

Vrij hoogte: 2.25 mtr.

Door rij hoogte: 2.09 mtr.

Door rij breedte: 2.38 mtr.
Vraagprijs van deze garage € 30.000,= k.k.
Bijdrage onderhoud weg naar de garage: € 40,=/jr.

 

TUIN:

Breedte van de tuin: circa 6 mtr.
Diepte van de tuin: circa 14,75 mtr.

Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel: noord-oost, voorzijde zuid-west.

 

VOORZIENINGEN:

Basisschool op 5 minuten fietsafstand van de woning.
Centrum op 5 minuten fietsafstand.

Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).

De bushalte is vlakbij de woning.
Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.

 

AFMETINGEN:

Zie de bouwtekeningen.

Interactieve bouwtekening (2D en 3 Dimensionaal) te raadplegen op de volgende link: https://floorplanner.com/projects/99641856/viewer

 

 
 
 
 
 

 

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

 

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/

 



 
 

 

U heeft interesse in dit object?

•  Klik hier als u op de hoogte gehouden
  wilt worden van (prijs)wijzigingen.
•  Klik hier en stel de makelaar een vraag.
•  Klik hier voor het maken van een afspraak
  voor een bezichtiging.
•  Klik hier om een bod uit te brengen.
•  Klik hier voor een afspraak met een
  financieel adviseur.


        Terug naar boven...



 
 
 
 Klik op een foto voor een vergroting
 
12577


12576



        Terug naar boven...