Voorstellen 
De Jager Makelaardij bestaat sinds juni 1999. Op 2 juni 1999 werd ik,
Hessel de Jager, officieel beëdigd tot makelaar/taxateur onroerend goed
door de rechtbank te Arnhem. Daarvoor deed ik reeds jarenlang ervaring
op in Wageningen, Barneveld, Voorthuizen, Putten en omstreken – zowel
in de makelaardij als ook in de hypotheekadvisering en verzekeringen.
Samen met mijn vrouw, die binnen het kantoor verantwoordelijk is voor
onder andere de administratieve ondersteuning, ben ik u als onafhankelijk
makelaar/taxateur graag van dienst.
Ons woon/werk pand staat ook in Voorthuizen. Beiden wonen wij reeds
jaren in Voorthuizen. Daarvoor heb ik vijftien jaar in Barneveld gewoond.
Het dorp Voorthuizen en zijn omgeving kennen wij daardoor uitstekend.
Verkoopbegeleiding
U wilt uw woning verkopen!?
15 redenen om zaken te doen met De Jager Makelaardij:
- U doet zaken met een ervaren (sinds 1994 in het vak werkzaam)
beëdigde, gediplomeerde en deskundige makelaar; - U doet zaken met een makelaar die de markt vanwege deze
jarenlange ervaring door en door kent; - U doet zaken met een makelaar die zelf in het werkgebied woont
en werkt; - U hebt rechtstreeks contact met één en dezelfde persoon waardoor
de lijnen bijzonder kort zijn: deze ene persoon begeleidt
het gehele verkooptraject; - U kunt rekenen op een bereikbaarheid en dienstverlening die verder
gaat waar andere kantoren stoppen; - Bezichtigingen zijn overdag mogelijk, maar ook ’s avonds en op
zaterdagen; - Bezichtigingen worden altijd door dezelfde ervaren makelaar
uitgevoerd die het object goed kent; - Goede telefonische bereikbaarheid, ook ’s avonds en op zaterdagen;
- Snelle en persoonlijke afwikkeling van de koopakte; de koopakte
wordt desgewenst in de avonduren of op zaterdag
bij u thuis ondertekend; - Gebruiksvriendelijke en zeer overzichtelijke website;
- Betrouwbaarheid: vele opdrachtgevers gingen u voor!
- Er wordt een uitgebreide complete brochure voor de verkoop van
uw woning gemaakt met o.a. duidelijke tekeningen (ook in kleur!). - Er worden duidelijke en mooie kleurenfoto’s gemaakt die worden
gebruikt voor de website en voor de brochure op A4 formaat; - Er wordt een plattegrond in kleur van uw woning vervaardigd.
Deze plattegrond geeft de kandidaat-koper een duidelijk beeld
van de indeling van uw woning; - De Jager Makelaardij gebruikt een opvallend 'te koop bord' in een
rood frame; hiermee wordt uw object gratis gepromoot!
Maakt u dan een afspraak. Een eerste kennismakingsgesprek bij u
thuis is geheel vrijblijvend.
Klik hier voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
Aankoopbegeleiding
Graag begeleidt De Jager Makelaardij u, als koper, bij de aankoop van een
woning (object) dat niet bij ons kantoor in de verkoop staat. In dat geval
ga ik als uw eigen makelaar mee en treed ik namens u op in het (gehele)
aankoop traject. De redenen om bij de aankoop van een object u te laten
begeleiden door De Jager Makelaardij zijn de navolgende:
- U doet zaken met een ervaren (sinds 1994 in het vakwerkzaam),
beëdigde, gediplomeerde en deskundige makelaar; - U doet zaken met een makelaar die de markt vanwege deze jarenlange
ervaring door en door kent; - U doet zaken met een makelaar die zelf in het werkgebied woont en werkt;
- U hebt rechtstreeks contact met één en dezelfde persoon waardoor de
lijnen bijzonder kort zijn: deze ene persoon begeleidt het gehele aankooptraject; - U kunt rekenen op een bereikbaarheid en dienstverlening die verder
gaat waar andere kantoren stoppen; - Afspraken zijn overdag mogelijk, maar ook ’s avonds en op zaterdag;
- Goede telefonische bereikbaarheid, ook ’s avonds en op zaterdag;
- Snelle en persoonlijke afwikkeling van de koopakte; de koopakte wordt
desgewenst in de avonduren of op zaterdag bij u thuis getekend; - Betrouwbaarheid: vele opdrachtgevers gingen u voor!
Ik heb een ruime bouwkundige ervaring. Eigenhandig verbouwde ik een
oude woning (zie voor het resultaat de foto’s hieronder).
Mede door deze evaring ben ik in staat u optimaal te adviseren!
Voor en na verbouw. Geïnteresseerd?
Maakt u dan een afspraak. Een eerste kennismakingsgesprek bij u
thuis is geheel vrijblijvend.
Klik hier voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
Taxatie
Taxeren is het vaststellen van de waarde van een object.
U kunt een taxatie nodig hebben in bijvoorbeeld de navolgende situaties:
- verkoop van een object
- aankoop van een object
- boedelscheiding
- echtscheiding/beëindiging samenleving
- i.v.m. de aanslag voor de onroerend goed belasting
- inbreng in een onderneming
- successierechten
- Wet Voorkeursrecht Gemeenten
- enzovoort……….
Om tot een juiste waardering te komen is het van groot belang dat de
taxateur de plaatselijke situatie goed kent, op de hoogte is van alle
ontwikkelingen en beschikt over een gedegen bouwkundige kennis.
Uiteraard kunt u De Jager Makelaardij hiervoor inschakelen.
Klik hier voor het maken van een afspraak.
Hypotheekadvies
Bij de aankoop van een nieuwe woning komen vanzelfsprekend ook
financiële en fiscale aspecten aan de orde. De Jager Makelaardij verstrekt
géén adviezen over hypotheken. In de meeste gevallen vertegenwoordigt
De Jager Makelaardij immers de verkopende partij en is daarom geen
onafhankelijke derde.
Het geeft geen pas indien een verkopende makelaar in een gesprek over uw
financiële mogelijkheden u eerst in uw portemonnee kijkt voordat u een
woning via hem of haar aankoopt.
De Jager Makelaardij werkt echter samen met financiële dienstverleners
van formaat. Deze onafhankelijke adviseurs geven u een onpartijdig,
hoogwaardig en compleet advies; van hypotheek tot financieel plan.
Steeds vaker vormt onroerend goed de hoeksteen van een complex plan
dat moet leiden tot een financieel gezonde toekomst.
De Jager Makelaardij verwijst u graag door naar deze adviseurs. In een
persoonlijk gesprek met u presenteren zij u graag de mogelijkheden.
Klik hier indien u een kosteloos en vrijblijvend gesprek wilt waarin uw
financiële mogelijkheden worden bekeken.
(Her)ontwikkeling van uw onroerend goed
Vaak biedt het bestemmingsplan meer bouw- en/of gebruiksmogelijkheden
dan u op het eerste gezicht verwacht. Als deze mogelijkheden optimaal
worden uitgezocht, ontwikkeld en benut, dan resulteert dit in de hoogst
mogelijke opbrengst.
In andere gevallen kan het bestemmingsplan worden gewijzigd, waardoor
de waarde van uw object wordt vergroot.
De Jager Makelaardij begeleidt u hierbij.
Om u een indruk te geven is hieronder een aantal praktijk voorbeelden
vermeld:
Locatie: | Oude situatie: | Nieuwe situatie: |
| Tromplaan 2 Voorthuizen | 1 vrijstaande woning | 3 geschakelde woningen |
| Eekschillerslaan 34 Voorthuizen | Hoekwoning | Verbouw tot 2 appartementen. |
| Noordersingel 150 Voorthuizen | 1 vrijstaande woning | 2 geschakelde villa’s |
| Noordersingel 64 Voorthuizen | 1 vrijstaande woning | 1 dubbele woning (2 onder 1 kap) en 1 vrijstaande woning |
| Koninginnelaan 30/32 Voorthuizen | 1 half vrijstaande woning | 1 vrijstaande woning en aanpassen bestaande woning |
| De Ruijterlaan 6 Voorthuizen | 1 vrijstaande woning | 3 bouwkavels |
| Veluweweg 159 Kootwijkerbroek | 1 vrijstaande woning | 2 vrijstaande woningen |
| Voorthuizerstraat 250 Putten | 1 vrijstaande woning | 2 geschakelde woningen |
| Dorpsstraat naast 110 Harskamp | bouwkavel voor de bouw van 2 vrijstaande woningen | 1 vrijstaande woningen en 1 dubbele woning (2 onder 1 kap) |
Klik hier voor het maken van een afspraak.
De regels van het geldende bestemmingsplan bepalen wat de bouw- en
gebruiksmogelijkheden van uw object zijn.
Aangezien de komende jaren een groot aantal bestemmingsplannen wordt
herzien is het van groot belang dat u zich laat adviseren over de huidige
bestemmingsplanstatus van uw object en de (toekomstige) mogelijkheden
van uw object.
Daarnaast zijn de mogelijke wijzigingen van het bestemmingsplan van de
omliggende percelen voor u van belang. Deze kunnen de waarde van uw
perceel immers beïnvloeden: negatief óf positief.
Er zijn situaties bekend waarin eigenaren vele tienduizenden euro’s
“verloren” door een ongewenste bestemmingswijziging, maar ook situaties
waarin eigenaren vele tienduizenden verdienden door een gewenste
bestemmingswijziging.
De diverse bestemmingsplannen in Voorthuizen bieden nu nog uitgebreide
bouwmogelijkheden. Er bestaat een grote kans dat deze
bouwmogelijkheden worden beperkt. Als u geen actie onderneemt raakt u
deze mogelijkheden zeker kwijt. Dit kan u veel geld gaan kosten.
Een passieve houding maakt dat u geen planschade kunt claimen.
De Jager Makelaardij heeft verstand van bestemmingsplannen en kan
deze tot op de centimeter precies voor u interpreteren!
Klik hier voor het maken van een afspraak.
