De Jager Makelaardij O.G.
Hoofdstraat 55
3781 AB Voorthuizen
Telefoon: 0342-470048 - Fax: 0342-470055
Mobiel: 06-21877575
E-mail: info@dejagermakelaardij.nl

 
Chopinlaan 2
Voorthuizen

 
 

Te koop

 

HOEKWONING MET BIJKEUKEN, RUIME BERGING EN OVERKAPPING OP EEN MOOIE VRIJE PLEK GELEGEN!
Grote plus van deze woning is de ruime woonkamer (met zijgevel raam) in combinatie met de woonkeuken waar een eettafel goed past. De praktische bijkeuken maakt het geheel compleet.

De bovenverdieping is compact: 2 ruime slaapkamers en een kleine slaapkamer. Maar na verbouw (dakopbouw/dakkapel) is het mogelijk om de verdieping zo te maken dat er 4 slaapkamers te maken zijn. 2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein.

LIGGING/WIJKINFO:
De woning ligt aan een rustige weg die slechts bestemmingsverkeer kent. Voor sluipverkeer is deze weg totaal niet interessant omdat deze door de wijk kronkelt en zodanig is ingericht dat er niet hard wordt gereden. De wijk ligt niet ver van het centrum af (hemelsbreed circa 600 mtr.). Een wijk met diverse speelvoorzieningen voor kinderen waaronder een mega groot grasveld met een zandbak en speeltoestellen. Een 2e kleiner speelveldje met speeltoestellen ligt ook op korte afstand van de woning! Een vrije hoek met ruim uitzicht vanuit het zijraam van de woonkamer en de woonkeuken. Nauwelijks inkijk van buren in de tuin. Recreatiegebied Zeumeren is op 5 minuten fietsen van de woning gelegen. Het Johannabos is een paar minuten fietsen van de woning vandaan.

 

VOORZIENINGEN ALGEMEEN:

3 Basisscholen binnen 5 minuten per fiets te bereiken.
Centrum op 5 minuten fietsafstand.
Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).
Station Barneveld-Noord op ongeveer 10/15 minuten fietsen van de woning.

 

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen? Een aantrekkelijk dorp met circa 11.000 inwoners. Toegankelijke bevolking. Goed voorzieningenniveau en goed bereikbaar. O.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel uitstekend te bereiken. Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit
gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

 

 

Adres

Chopinlaan 2

Postcode

3781 HB

Plaats

Voorthuizen

 

 

Vraagprijs

€ 269.500,- kosten koper

 

 

Bouwjaar

1976

Perceelgrootte

176 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

circa 108 m2

Gebruiksoppervlakte externe bergruimte

circa 13 m2

Inhoud woning

circa 330 m3

Aantal slaapkamers

3

Verwarming

CV combiketel

Energielabel

Voorlopig C

Aanvaarding

In overleg

 

 

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

 

BEGANE GROND:

Entree met plavuizenvloer, een inbouwkast en de meterkast: een lekkere royale woonkamer met alle ruimte voor een grote zitbank en met een raam in de zijgevel. De vloer is voorzien van een laminaat vloer.
De open keuken biedt alle ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Zittend aan de eettafel kijk je vanuit de woonkeuken lekker ruim van je af!
De hoek keuken (massief hout) is voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief een vaatwasser, elektrische oven, afzuigkap, inductie kookplaat en koelkast.

Ruimte met het moderne toilet (vrij hangend) en een inbouwkast met daarin de cv-combiketel.

 

De woonkamer en keuken hebben een strak gestukt glad plafond, ter plaatse van het zit gedeelte met inbouwspots.

 

De praktische bijkeuken biedt ruimte voor een extra vriezer, koelkast of droger.

 

EERSTE VERDIEPING:

De “ouder” slaapkamer aan de voorzijde, een 2e kleinere slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een extra grote slaapkamer: deze is voorzien van een groot dakraam. Deze slaapkamer kan indien gewenst, nog worden gesplitst in 2 slaapkamers: een dakopbouw is dan noodzakelijk.

 

Nieuwe recent (2019) geplaatste badkamer met 2e toilet, inloop douche en wastafelmeubel. Inbouwkast op de overloop met de aansluiting voor de wasmachine.

 

TWEEDE VERDIEPING:

Er is nu geen (vlizo) trap gemaakt maar er is nog een mogelijkheid om hier een bergruimte te maken.

 

BIJGEBOUWEN:

Geïsoleerde berging (dak en wanden) met een afmeting van 2.40 x 5.37 mtr. (binnenwerks gemeten), met 2 openslaande deuren. Aan de berging is een overkapping gebouwd met zitbanken. De bijkeuken, berging en overkapping zijn afgetimmerd met zwarte planken (gepotdekseld).

 

ISOLATIE:

Dakisolatie: volgens de bouwtekening 2.5 cm polyurethaan isolatie op de dakplaten

Vloerisolatie: niet aanwezig.

Muurisolatie: volgens de bouwtekening 2 tot 4 cm isolatie

Dubbel beglazing.

 
 
 
 

TUIN:

Voorzien van mooie bestrating met een aantal plantenperkjes. De tuin is gunstig gelegen op de zon. De ligging van de achtertuin is op het noorden/noord-oosten. Vanuit de tuin is er zicht op het grote speelveld.
De voortuin is royaal en is grotendeels bestraat. Er is alle ruimte gecreëerd voor het parkeren van 2 auto’s.

 

BIJZONDERHEDEN:

Glasvezelaansluiting aanwezig.

 

AFMETINGEN:

Zie de bouwtekeningen.

Interactieve bouwtekening (2D en 3 Dimensionaal) te raadplegen op de volgende link:  https://plattegrond.floorplanner.com/chopinlaan--2-voorthuizen

 

Brochure digitaal bekijken? (via Issuu.com):

https://issuu.com/dejagermakelaardij

 

Video van deze woning bekijken? (via ons You Tube video kanaal):

https://www.youtube.com/c/DeJagerMakelaardijwonen

 

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

 

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/




 
11516

11494

11493

11509

11492

11499

11495

11515

11514

11491

11512

11496

11504

11503

11502

11500

11498

11497

11517

11511

11510

11521

11520

11518

11506

11519

11507

11513

11508