De Jager Makelaardij O.G.
Hoofdstraat 55
3781 AB Voorthuizen
Telefoon: 0342-470048 - Fax: 0342-470055
Mobiel: 06-21877575
E-mail: info@dejagermakelaardij.nl

 
Noordenweg 26a
Voorthuizen

 
 

Sorry, deze woning is verkocht!

 

HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN OVERKAPPING: RAND VAN HET DORP!

 

-      Ideale gezinswoning.

-      Uitstekende ligging.

-      Praktische compacte woning.

-      4 slaapkamers.

-      118 m2 woonoppervlakte.

-      275 m2 eigen grond.

-      502 m3 inhoud.

-      Ruime aangebouwde garage

-      Nieuwe keuken.

-      Uitstekend onderhouden.

-      Nieuw aangelegde tuin.

-      Instapklaar.


WIL JE WONEN AAN DE RAND VAN VOORTHUIZEN?

Dan is dit je kans! Wie wil er nou niet elke morgen even zijn voordeur uitlopen en na 50 stappen de geur van het buitengebied opsnuiven? Dat kan hier omdat de woning bijna aan de rand van het dorp ligt. Zogezegd loop je 50 stappen en dan geniet je gelijk al van het buitengebied. Je ontmoet een ecologische/biologische woonboerderij in wording en na een paar extra stappen kun je Klara, Bertha en haar vriendinnen, de prachtige koeien van de lokale koeienboer, waarnemen. Maak je dagelijkse rondje over het beekwandelpad en geniet van de weilanden, de bloeiende planten en de ruimte om je heen. Misschien komen we elkaar wel tegen als je je hond uitlaat.

De uitstekend onderhouden half-vrijstaande woning met garage, bijkeuken en overkapping, gebouwd in 1997 is voorzien van 4 slaapkamers. Een woning met een praktische indeling, een lekkere living en een mooie tuin. En ook al woon je straks in een dorp, de woning heeft wel een supersnelle glasvezel aansluiting zodat je vanuit deze plek je digitale verbinding met de buitenwereld houdt.

 

LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO:
Gelegen aan een rustige straat in de wijk “De Maat”, met alleen bestemmingsverkeer. De wijk “De Maat” is gebouwd vanaf 1988 tot 2000. De wijk wordt gekenmerkt door een diversiteit in woningtypen en bouwwijzen. De wijk kent diverse speelvoorzieningen voor kinderen, een basisschool, BSO en kinderdagverblijf op loop/fietsafstand. De route ernaar toe is kind veilig. De wijk ligt daarnaast niet ver van het centrum (fietsafstand).

Vanuit de woning kijkt u uit op een grasgazon, bossage en 2 fraaie vrijstaande villa’s.

De woning ligt verder tussen andere half-vrijstaande woningen (allen in de koopsector).

KINDVRIENDELIJK:
De wijk en ligging van de woning is zeer zeker als kindvriendelijk te betitelen. Weinig verkeer, een groot speelveld in de wijk die is voorzien van speeltoestellen, zandbak en speelveld voor de wat oudere kinderen. Een kleiner speelveld op korte afstand van de woning.


LIGGING T.O.V. HET CENTRUM:
De woning ligt niet ver van het centrum af (nog geen 10 minuten afstand met de fiets). De route ernaar toe met de fiets is een goed te fietsen route. Gaat u met de auto naar het centrum: er geldt gratis parkeren in het gehele centrum, op enkele plekken dient u een parkeerschijf te gebruiken.

TUIN:

De recent nieuw aangelegde achtertuin biedt alle ruimte om op verschillende tijden van de dag in de tuin te zitten (zeker met de mooie veranda/overkapping!). Voorzien van luxe straatwerk en grasgazon alsmede borders met fraaie beplanting en een druppelslang in deze borders. De tuin maakt een zeer verzorgde indruk.
Breedte van de tuin: circa 10.5 mtr.

Diepte van de tuin: circa 12 mtr. op het diepste punt.

Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel: noord-west.

Zon in de tuin tot (hoogzomer): ongeveer 20.00 uur.

ENERGIE/ISOLATIE:
De woning is volledig geïsoleerd. De diverse dakvlakken van de woning, garage en veranda/overkapping lenen zich prima voor het plaatsen van zonnepanelen.
Plaats u 12 zonnepanelen dan kunt u al snel een geschatte jaaropbrengst van circa 3600 KWh per jaar behalen.

HEEFT U EEN HOND?
Dan is de ligging van de woning ook ideaal. U loopt de deur uit en bent bijna direct op het wandelpad tussen de weilanden. Uw dagelijkse rondje met de hond wordt nooit een straf, maar altijd een moment van ontspanning. Het wandelpad leidt naar het beekwandelpad dat verderop gelegen is. Vanaf deze wandelpaden kijkt u naar de aangrenzende weilanden, die meestal begraasd worden door koeien. Ook zijn hier veel weidevogels, eenden en met regelmaat ganzen te zien.

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen?
Een aantrekkelijk dorp met circa 11.000 inwoners.

-      Toegankelijke bevolking.

-      Goed voorzieningenniveau.

-      Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn

       vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken.

-      Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”).

-      De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp.


Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt
niet ver van het dorp af.

Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

 

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit gezellige dorp:
Visitvoorthuizen.nl

 

 

KENMERKEN:

 

 

 

Adres

Noordenweg 26a

Postcode

3781 ME

Plaats

Voorthuizen

 

 

Vraagprijs

n.o.t.k.

 

 

Bouwjaar

2000

Perceelgrootte

275 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

circa 118 m2

Gebruiksopp. overige inpandige ruimte

circa 22 m2

Inhoud woning

circa 502 m3

Aantal slaapkamers

4

Onderhoud binnen

Uitstekend

Onderhoud buiten

Uitstekend

Verwarming

CV combi HR ketel

Isolatie

Volledig

Energielabel

A

Aanvaarding

In overleg

 

 

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

 

INDELING:

 

BEGANE GROND:

Entree met toilet, sfeervolle L-vormige woonkamer met rustiek massief eiken vloerdelen, gezellige inbouw houtkachel, openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde een uitbouw/erker met ramen tot aan de grond. Hier kun je lekker in de zon zitten en genieten van het uitzicht. Half-open keuken met ruime hoek keuken (2019=nieuwstaat) in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur: Bosch vaatwasser, afzuigkap, Bosch magnetron, aparte hete-lucht oven (Bosch), koelkast (Bosch). Praktische bijkeuken met inbouwkast en aansluiting voor de wasmachine, droger en vriezer.
De ruime garage is vanuit de woning via de bijkeuken bereikbaar.

 

EERSTE VERDIEPING:

3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een fraaie inbouwkast. De slaapkamers zijn voorzien van massief grenenhouten vloerplanken. Nette complete geheel betegelde badkamer met 2e toilet, ligbad, wastafel, aparte douchehoek en wastafelmeubel met hoge kast (2019). De badkamer is van aanvang bouw, maar ziet er keurig uit en is goed onderhouden.

 

TWEEDE VERDIEPING:

Vaste trap naar de zolderverdieping. Deze is voorzien van 2 dakramen en de

cv-ketel is hier netjes weggewerkt. Deze zolder kan worden gebruikt als slaapvertrek maar kan ook worden gebruikt als bergzolder. Veel bergruimte.

 

BIJGEBOUWEN:

Ruime aangebouwde garage met dubbele houten garagedeuren en een loopdeur naast de dubbele deur, alsmede aan de achterzijde een deur naar de tuin. De garage is van binnenuit bereikbaar via de bijkeuken. De brede garage heeft een afmeting van 3.92 x 5.69 mtr. Voorzien van een betonnen vloer.

Sfeervolle houten veranda/overkapping waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Afmeting 4.10 x 4.30 mtr.

 

Houtberging alsmede een kliko “overkapping”.

 

VOORZIENINGEN:

Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).

De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen aan de Hoofdstraat ter hoogte van voormalig restaurant “Buitenlust”.
Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.

 

BIJZONDERHEDEN/OPMERKINGEN:

Screens voorzijde van de woning (alle ramen).
Volgens de bouwtekening een woning scheidende wand met luchtspouw (het beste om burengeluiden tegen te houden).

 

 
 
 
 
 
 
 
 

 

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

 

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/




 
12606

12607