De Jager Makelaardij O.G.
Hoofdstraat 55
3781 AB Voorthuizen
Telefoon: 0342-470048 - Fax: 0342-470055
Mobiel: 06-21877575
E-mail: info@dejagermakelaardij.nl

 
Imkerslaan 11
Voorthuizen

 
 

Sorry, deze woning is verkocht!

Volg ons op Facebook/Instagam en blijf op de hoogte van het aanbod.

RIANTE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS, OVERKAPPING (2X), GARAGE EN BERGING OP 238 M2 GROND!

Deze ruime hoekwoning biedt veel ruimte en is daardoor ideaal geschikt voor een gezin. De verrassend hoge 2e verdieping is een volwaardige verdieping en geen benauwde ruimte (dat maakt deze woning extra bijzonder en praktisch in gebruik). De woning is in 2016/2017 geheel gemoderniseerd. O.a. nieuwe keuken, toilet, badkamer, cv-installatie etc. Gunstig op de zon gelegen achtertuin. Een echt familiehuis!

Glasvezel aansluiting aanwezig.


LIGGING/WIJKINFO:
De woning ligt in een wijk met slechts bestemmingsverkeer; geen doorgaande weg maar een rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden. Een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelplekken op korte afstand van de woning. Basisschool “De Wheem” op 5 minuten loopafstand. Gelegen in een leuke straat waar men met veel plezier woont en in een wijk die niet ver van het centrum af ligt (circa 5 minuten afstand). Overwegend koopwoningen in de directe nabijheid van de woning.

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen? Een aantrekkelijk dorp met circa 11.000 inwoners. Toegankelijke bevolking. Goed voorzieningenniveau en goed bereikbaar. O.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel uitstekend te bereiken. Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit
gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

 

 

Type

Hoekwoning

Adres

Imkerslaan 11

Postcode

3781 DW

Plaats

Voorthuizen

 

 

Vraagprijs

N.O.T.K. 

 

 

Bouwjaar

1993

Perceelgrootte

238 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

Circa 135 m2

Gebr.opp. gebouwgebonden buitenruimte

Circa 15 m2

Gebr.opp externe bergruimte

Circa 22 m2 + extra overkapping.

Inhoud woning

Circa 427 m3

Aantal slaapkamers

5

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Verwarming

CV combi ketel met zonneboiler en tevens gekoppeld aan de houtkachel.

Isolatie

Volledig

Energielabel

A

Aanvaarding

In overleg.

 

 

INDELING:

 

Indeling begane grond:

Entree aan de zijkant van de woning (aan de zijde van de Korfmakerslaan), met vernieuwd toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met een laminaat vloer. De achter pui is voorzien van veel glas, die samen met het zijraam zorgt voor veel daglicht toetreding. Trapkast.

Een open moderne keuken in hoekopstelling en 2e blok met daarin o.a. de vriezer, koelkast en combi-magnetron. Verdere apparatuur: afzuigkap, vaatwasser en 5 pits inductieplaat.

 

In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel die gekoppeld is aan het centrale verwarmingssysteem. Het warme water van de boiler wordt o.a. daarmee verwarmd.
Tegen de achtergevel is een ruime overkapping geplaatst (2.90 x 5.25 mtr.), zodat u hier heerlijk beschut kunt zitten. Deze overkapping is gebouwd met o.a. licht doorlatende platen, zodat het daglicht ook in de woonkamer ongehinderd kan binnen treden.

 

Indeling eerste verdieping:

Ouderslaapkamer met inbouwkast en zonnescherm, 2e slaapkamer tevens voorzien van een zijgevel raam en een zonnescherm. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.
De lichte badkamer is vernieuwd; voorzien van een ligbad en douche in bad, een 2e toilet en uiteraard een wastafelmeubel.

De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat.

 

 

Indeling tweede verdieping:

Een dergelijke grote 2e verdieping kom je niet snel tegen als je een woning zoekt! Deze “volwaardige” verdieping heeft door de hoge kap 2 ruime slaapkamers. De riante overloop biedt ruimte voor een “speelhoek”, de opstelling van de cv combi ketel, de warm water zonneboiler en de aansluiting van de wasmachine alsmede 2 bergzolders boven de beide slaapkamers.
Beide slaapkamers hebben het kenmerkende ronde raam alsmede een dakraam. Deze verdieping is voorzien van een nieuwe laminaat vloer.


De cv installatie is van 2017 en gecombineerd met de houtkachel die in de woonkamer staat: als je houtkachel brandt, dan verwarmt deze tegelijkertijd ook het 300 liter watervat warm die op de 2e verdieping staat. Dit water wordt gebruikt voor de badkamer en eventueel de radiatoren.

 

Tevens is er een zonneboiler (heatpipes) op het dak van de woning geplaatst die voorzien het 300 liter watervat van warm water (zodra de zon ook maar een beetje schijnt).

 

Er zijn tevens 9 zonnepanelen op het dak van de woning gemonteerd: deze leveren circa 1700 kWh per jaar op.

 

Tuin:

De tuin biedt verrassend veel privacy. Ook al heb je rondom de woning diverse andere woningen, de tuin biedt een mooi privé en een uitstekende zonligging. Op diverse momenten van de dag kun je genieten van de zon en de avondzon pak je lekker tot laat mee.
Breedte van de tuin: circa 8.45 mtr.

Diepte van de tuin: circa 10.15 mtr. (vanaf de achtergevel tot aan de garage).

Breedte van de tuin naast de woning: circa 3 mtr.  

Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel: zuid-westen.

De tuin is voorzien van 2 terrassen (waarvan 1 onder de overkapping), een grasgazon en diverse (fruit)bomen.

 

 
 

 

Bijgebouwen:

Vrijstaande garage met zijgevelraam en elektrische roldeur: circa 2.94 x 5.97 mtr. (binnenwerks gemeten).
Schuur: circa 2.44 x 1.94 mtr. (binnenwerks gemeten).
Naast de woning is een extra afdak gerealiseerd om bijvoorbeeld de fietsen te stallen en voor houtopslag.

 

Bijzonderheden/opmerkingen:

De huidige eigenaren hebben hier met heel veel plezier gewoond!

 
 
 
 
 
 
 
 
   
 

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte (“like” de pagina):

www.facebook.com/dejagermakelaardij

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 




 
11920

11921