HALF VRIJSTAANDE WONING MET EEN OPVALLEND RIANTE GARAGE!

Deze woning ligt op een vrije hoek en heeft een garage met een afmeting van 10 x 4,24 mtr. en is voorzien van een grote zolder.

Wilt u graag een slaapkamer met badkamer op de begane grond? Bekijk dan de plattegrond met de alternatieve indeling!

De woning heeft een mooie vrije ligging zowel aan de voor- als de achterzijde. De lange grote groenstrook naast de woning geeft een plezierige beleving. Modernisering van de woning is wel nodig, maar na modernisering woont u er prachtig!

Glasvezel aansluiting aanwezig.

LIGGING/WIJKINFO:
De wijk de “Roeleneng” is gebouwd in de jaren 70. Deze wijk kent met name bestemmingsverkeer. Is gelegen op korte afstand van het centrum van het levendige dorp Voorthuizen. Het zwembad en het Wilbrinkbos zijn op loopafstand. Verder zijn de sportvelden van VVOP vlakbij in de buurt. De wijk ligt verder op korte afstand van de relatief nieuwe wijk “Blankensgoed”.

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen? Een aantrekkelijk dorp met circa 11.000 inwoners. Toegankelijke bevolking. Goed voorzieningenniveau en goed bereikbaar. O.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken. Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”). De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp. Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af. Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit
gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

KENMERKEN:

Adres

Roelenengweg 96

Postcode

3781 BC

Plaats

Voorthuizen

Vraagprijs

€ 375.000,- kosten koper

Bouwjaar

1966

Perceelgrootte

299 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

circa 90,1 m2

Gebruiksoppervlakte externe bergruimte

circa 39,6 m2

Inhoud woning

circa 282 m3

Aantal slaapkamers

3

Onderhoud binnen

Gedateerd

Onderhoud buiten

Goed

Verwarming

CV combi ketel

Isolatie

Dubbele beglazing

Energielabel (voorlopig)

D

Aanvaarding

Op korte termijn mogelijk

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree met toilet, trapopgang, trapkast. Doorzon woonkamer met terrasdeur. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht over de Roelenengweg.

Dichte keuken met eenvoudige keuken en doorgeefkast. Aangrenzend een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv ketel. B.g.g. vloer grotendeels van hout.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop. 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met toilet. Verdiepingsvloer van beton

TWEEDE VERDIEPING:

Bergzolder (ongeïsoleerd). Geen (vlizo)trap aanwezig. Zoldervloer van hout.

BIJGEBOUWEN:

Royale garage: 10 x 4.24 mtr. (buitenwerks).
Doorrijhoogte: 2.05 mtr., hoogte tot aan de balklaag: 2.20 mtr.

Zolder hoogte: 2,90 mtr. tot aan de balk.

De garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening en loopdeur.

De vloer is gedeeltelijk van beton en betontegels voorzien.

ISOLATIE:

Dubbele beglazing in de woning.
Dakisolatie op de garage.

TUIN:

Vrij gelegen tuin. De grote garage achter in de tuin voorkomt inkijk van achterburen.
Breedte van de tuin: circa 10 mtr.

Diepte van de tuin: circa 10,70 mtr.

Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel: zuid-westen.

VOORZIENINGEN:

Basisschool op paar minuten fietsafstand van de woning.
Centrum op paar minuten fietsafstand.

Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningen niveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).

De bushalte is vlakbij de woning.
Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.

BIJZONDERHEDEN/OPMERKINGEN:

Het grote dakvlak van de garage biedt uitgebreide mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen.

ALTERNATIEVE MOGELIJKHEDEN VOOR DE INDELING OF UITBREIDING VAN DE WONING:

Vergroten van de woning met een uitbouw, bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de b.g.g (onder voorbehoud van het verkrijgen van een vergunning).

AFMETINGEN:

Zie de bouwtekeningen.

Interactieve bouwtekening (2D en 3 Dimensionaal) te raadplegen op de volgende link: https://plattegrond.floorplanner.com/roelenengweg-96-voorthuizen

Brochure digitaal bekijken? (via Issuu.com):

https://issuu.com/dejagermakelaardij

Video van deze woning bekijken? (via ons You Tube video kanaal):

https://www.youtube.com/c/DeJagerMakelaardijwonen

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/