De Jager Makelaardij O.G.
Hoofdstraat 55
3781 AB Voorthuizen
Telefoon: 0342-470048 - Fax: 0342-470055
Mobiel: 06-21877575
E-mail: info@dejagermakelaardij.nl

 
Mendelssohnlaan 10
Voorthuizen

 
 

Sorry, deze woning is verkocht! 

 

VERSPRINGENDE TUSSENWONING MET OVERKAPPING EN RUIME LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE!

 

-      Ideale gezinswoning met grote living.

-      Degelijke keuken met houten deurtjes (indien de bordeaux rode kleur niet gewenst is, dan is overspuiten
       een goede optie).

-      3 slaapkamers op de 1e verdieping + balkon.

-      Mogelijkheid tot realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping.

-      Praktische overkapping aan de achterzijde van de woning.

-      Uitstekende ligging: aan de achterzijde gelegen aan een groot grasveld, hetgeen een ruimtelijke 
       beleving biedt en privacy.

-      Niet ver van centrum, Johannabos en recreatiegebied Zeumeren.

-      Circa 113 m2 woonoppervlakte.

-      Circa 169 m2 eigen grond.

-      Circa 388 m3 inhoud.

 

LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO:
De woning ligt in een wijk met alleen bestemmingsverkeer. Parkeermogelijkheden voor de deur. De woning grenst aan de achterzijde aan een groot grasveld: de woningen aan de achterzijde liggen daardoor op grote afstand. De woning verspringt t.o.v. nummer 8, waardoor dit extra privacy in de tuin geeft.

Omdat de woningen achter de woning op grote afstand staan heeft u ook tot laat zon in de tuin.

KINDVRIENDELIJK:
De wijk en ligging van de woning is zeer zeker als kindvriendelijk te betitelen. Weinig verkeer, een groot grasveld achter de woning en vlakbij ook nog een speelgelegenheid voor kinderen.

Kind centrum de “Vlindertuin” (met o.a. basisschoolonderwijs) op 380 mtr. afstand (hemelsbreed) en tevens OBS “De Regenboog” alsmede de Koningin Wilhelmina School op 565 mtr. afstand (ook hemelsbreed gemeten).

LIGGING T.O.V. HET CENTRUM:
De woning ligt hemelsbreed 740 mtr van het centrum af. De route ernaar toe met de fiets is een goed te fietsen route. Gaat u met de auto naar het centrum: er geldt gratis parkeren in het gehele centrum, op enkele plekken dient u een parkeerschijf te gebruiken.

TUIN:

De tuin met de praktische grote overkapping die tegen de woning aan is gelegen, is gelegen op het westen. Door deze gunstige ligging, kunt u lang van de zon genieten en wel hoogzomer tot ongeveer 21.00 uur (voorzijde tot ongeveer 12.00 uur). De tuin is verder voorzien van straatwerk en siergrind. De stenen berging biedt alle ruimte om uw spullen op te bergen.

Het perceel grenst aan de achterzijde tegen het grote grasveld.

ENERGIE/ISOLATIE:
De woning is als volgt geïsoleerd: vloer-, muur- en dakisolatie, b.g.g. dubbele beglazing (behalve de voordeur), op de eerste verdieping enkel glas.

Door de gunstige ligging van de dakvlakken (oost en west) is er alle ruimte voor het leggen van zonnepanelen.

 

VERBOUW-/UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Wilt u de woning uitbouwen op de b.g.g. dan is daar een ook mogelijkheid toe.
Uiteraard dient deze optie van tevoren getoetst te worden aan de geldende regelgeving.

HEEFT U EEN HOND?
Dan is de ligging van de woning ook ideaal. U loopt de deur uit en bent bijna direct bij een “honden uitlaat plek”. Het “Johannabos” een “buurtbos” van circa 11 hectare ligt op 625 mtr. afstand (hemelsbreed gemeten). En daarnaast ligt recreatieplas “Zeumeren” op een afstand van 825 mtr (hemelsbreed). Allerlei mogelijkheden dus om uw hond zo dagelijks uit te laten. Uw dagelijkse rondje met de hond wordt nooit een straf, maar altijd een moment van ontspanning.

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen?
Een aantrekkelijk dorp met ruim 11.000 inwoners!

-      Toegankelijke bevolking.

-      Goed voorzieningenniveau.

-      Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem,
       Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken.

-      Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”).

-      De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp.

Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af.

Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

 

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit
gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

 

 

KENMERKEN:

 

 

 

Adres

Mendelssohnlaan 20

Postcode

3781 HW

Plaats

Voorthuizen

 

 

Vraagprijs

Nader overeen te komen. 

 

 

Bouwjaar

1984

Perceelgrootte

169 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

circa 113 m2

Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimte

circa 23 m2

Gebruiksoppervlakte externe bergruimte

circa 7 m2

Inhoud woning

circa 388 m3

Aantal slaapkamers

3: 4 of 5 mogelijk

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Met aandachtspunten

Verwarming

CV-combi HR ketel, circa 16 jr. oud.

Isolatie

Dak-, muur- en vloerisolatie, ged. Dubbele beglazing.

Energielabel

C

Aanvaarding

In overleg

 

 

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

 

INDELING:

 

BEGANE GROND:

Entree, met keurig gerenoveerd toilet; ruime tuingerichte woonkamer met en oppervlakte van circa 29 m2. De woonkamer is met recht een fijne ruime leefruimte te noemen. Voorzien van een houten vloer die doorloopt in de keuken. Bergkast onder de trap. De keuken is een kwalitatieve keuken (afkomstig bij Van Ginkel Barneveld). Een mooi Terrazzo werkblad met een gootsteenbak met zwart-witte tegeltjes (dambord “motief”). Apparatuur: vaatwasser, afzuigkap (Itho) en prachtig Falcon fornuis: ideaal voor wie van koken, bakken en grillen houdt. Het fornuis heeft 5 pitten, waarvan 1 wokbrander. Daarnaast 2 ovens en een grill! Koken maar! Bosch magnetron. De koel/vrieskast is een vrijstaande (losse) koelkast.

De deurtjes van de keuken zijn van hout (geen folie deuren). Vind je de bordeauxrode kleur niet mooi, dan is het goed over te spuiten.

De overkapping grenst direct aan de woonkamer. Deze is van een degelijke kwaliteit. De profielen/staanders zijn van gemoffeld aluminium.

 

EERSTE VERDIEPING:

Overloop, 2 ruime slaapkamers en 1 slaapkamer van een kleiner formaat. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een deur naar het praktische balkon. Deze slaapkamers zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking. De voorste kamer was tijdelijk de “kluskamer” en moet nog worden voorzien van een nieuwe vloerbedekking. De badkamer is niet luxe, maar ziet er netjes uit. Vervanging op termijn is denkbaar. Voorzien van wastafel, 2e toilet, ligbad en douche in bad.

 

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Hier staat de cv-ketel opgesteld, alsmede de wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van een 4-pans dakraam. De realisatie van 1 slaapkamer of eventueel een 2e slaapkamer is mogelijk. Extra aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

 

BIJGEBOUWEN:

Vrijstaande stenen berging.
Overkapping over de gehele breedte van de woning; tegen de achtergevel aangebouwd.

 

 

TUIN:

Breedte van de tuin: circa 5,5 mtr.

Diepte van de tuin: circa 14,5 mtr.
Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel: westen.

Zon in de tuin tot (hoogzomer): ongeveer 21.00 uur.

 

VOORZIENINGEN:

Basisschool op korte fietsafstand van de woning.
Centrum op korte fietsafstand.

Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).

De bushalte is vlakbij de woning.
Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.

 

BIJZONDERHEDEN/OPMERKINGEN:

Een aantal aandachtspunten t.a.v. het onderhoud van de woning:

  1. Dorpel voordeur vervangen
  2. Achter pui 1e verdieping heeft een grondige onderhoudsbeurt nodig.
  3. Cv-ketel doet het nog goed; gezien de leeftijd is vervanging te verwachten.
  4. Vervangen van erfafscheiding tussen nummer 8 en 10.

 

Verder:

  1. Deur naar hal en bergkast zijn vervangen door een paneeldeur.
  2. Voor de toiletdeur ligt een paneeldeur klaar.
  3. Glasvezel aansluiting aanwezig.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

 

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 




 
13132

13131