De Jager Makelaardij O.G.
Hoofdstraat 55
3781 AB Voorthuizen
Telefoon: 0342-470048 - Fax: 0342-470055
Mobiel: 06-21877575
E-mail: info@dejagermakelaardij.nl

 
Molenmakerslaan 42
Voorthuizen

 
 

Te koop

 

WONEN IN EEN VRIJ GELEGEN HOEKWONING OP 268 M2 GROND!

Het gebeurt niet vaak dat er een “compacte” hoekwoning wordt aangeboden. Geen hoekwoning met 3 bouwlagen, maar 1 met 2 bouwlagen en een bergzolder. Ideaal voor wie niet al die extra ruimte wil bijhouden op een 2e verdieping.
Desondanks heeft de woning een mooie plattegrond; een ruime woonkamer met open keuken en een garage (met grote bergzolder) die van binnenuit bereikbaar is (en waar desgewenst ook een slaapkamer met badkamer of een werkkamer kan worden gerealiseerd).

Voor de garage ligt een royale oprit voor diverse auto’s. De voortuin biedt tevens de mogelijkheid om een 2e zit te maken zodat u nog lang van de avondzon kan genieten. De geheel ommuurde achtertuin biedt u die privacy en ruimte die zo van belang is om plezierig te kunnen wonen. De inrichting met diverse bomen, groen en vijver maken het tevens tot een domein waar onze “gevleugelde vrienden” graag een tussenstop maken, waar u dan ook weer van kunt genieten.

Een woning die vanuit de straatgerichte woonkamer een ruim uitzicht biedt. Daarnaast is de woning keurig onderhouden.

 

LIGGING/WIJKINFO:
De woning ligt in een wijk met slechts bestemmingsverkeer; voldoende parkeermogelijkheden. Een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelplekken op korte afstand van de woning. Basisschool “De Wheem” op nog geen 5 minuten loopafstand. Gelegen in een leuke straat die ruim van opzet is en in een wijk die niet ver van het centrum af ligt (circa 5 minuten afstand).

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen? Een aantrekkelijk dorp met circa 11.000 inwoners. Toegankelijke bevolking. Goed voorzieningenniveau en goed bereikbaar. O.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel uitstekend te bereiken. Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit
gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

 

 

KENMERKEN:

 

 

 

Adres

Molenmakerslaan 42

Postcode

3781 DD

Plaats

Voorthuizen

 

 

Vraagprijs

€ 375.000,- kosten koper

 

 

Bouwjaar

1989

Perceelgrootte

268 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

circa 88 m2

Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte

Circa 35 m2

Inhoud woning

circa 475 m3

Aantal slaapkamers

3

Onderhoud binnen

Uitstekend

Onderhoud buiten

Uitstekend

Verwarming

CV combiketel (2010)

Isolatie

Volledig

Energielabel

B

Aanvaarding

In overleg

 

 

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

 

INDELING:

 

BEGANE GROND:

Entree met plavuizenvloer. Straatgerichte woonkamer met erker en plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is een ruim uitzicht richting de straat. De open keuken met U-vormige keuken inrichting is voorzien van koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, kickspace (verwarming in de plint van de keuken). Plavuizenvloer in de keuken (zonder vloerverwarming). Trapkast.
Achter entree (functioneert gelijk als een soort bijkeuken) met toilet.

De aangebouwde praktische garage is vanuit de woonkamer bereikbaar.

 

EERSTE VERDIEPING:

Drie slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast. Badkamer met 2e toilet, ruime douche hoek, wastafel meubel alsmede de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

 

TWEEDE VERDIEPING:

Er is een vaste (smalle) trap gemaakt om deze zolderberging te bereiken; deze ruimte is voorzien van schuifkasten onder de schuine kanten en heeft een raam in de kopgevel. De cv-ketel staat in deze ruimte opgesteld.

 

BIJGEBOUWEN:

Aangebouwde garage, nagenoeg geheel gebouwd met een spouwmuur. Voorzien van een betonnen vloer, alsmede een elektrische kanteldeur met loopdeur, deur naar de tuin.

Vlizo trap naar de grote bergzolder; het dak van de garage is voorzien van geïsoleerde dakplaten.

Het is mogelijk om de garage om te bouwen tot werkkamer, kantoor of slaapkamer met badkamer.

 

ISOLATIE:

Vanaf de bouw gebouwd met dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens dubbele beglazing. De garage is later aangebouwd. Niet zeker of deze spouwmuurisolatie heeft en vloer isolatie.

 

TUIN:

Geheel ommuurd met een degelijk gebouwde muur. Er is geen poort gemaakt naar het achterpad, maar dat kan wel. Het achterpad hoort deels bij de woning, dus dat vormt geen beletsel. De tuin is verder ingericht met de nodige struiken en bomen en biedt veel privacy; het straatwerk wordt deels afgewisseld met perkjes met begroeiing en een vijver.

Breedte van de tuin: circa 8,5 meter.

Diepte van de tuin: circa 9 meter.

Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel: noord-oosten.

Zon in de tuin tot (hoogzomer): ongeveer 19.00 uur.

De voortuin is grotendeels bestraat en biedt alle ruimte voor het parkeren van diverse auto’s. Gezien de diepte van de voortuin (circa 10 mtr.) is het ook mogelijk om hier een heerlijke zit te creëren. De avondzon heeft u hier hoogzomer tot ongeveer 21.00 uur.
De voortuin is tevens ommuurd met een (lage) gemetselde tuinmuur.

 

 

VOORZIENINGEN:

Basisschool op loopafstand van de woning.
Centrum op 5 minuten fietsafstand.

Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).

Station Barneveld-Noord op ongeveer 10/15 minuten fietsen van de woning.

 

BIJZONDERHEDEN/OPMERKINGEN:

De woning is vanaf de oplevering bewoond door 1 persoon, derhalve geen intensief bewoonde woning.
Schilderwerk in goede staat.
Vergelijkbare woningen in het blok zijn dusdanig verbouwd, zodat een volwaardige slaapkamer op de 2e verdieping is gerealiseerd.

Het realiseren van een slaapkamer op de garage behoort ook tot de mogelijkheden.

 

 

AFMETINGEN:

Zie de bouwtekeningen.

Interactieve bouwtekening (2D en 3 Dimensionaal) te raadplegen op de volgende link:2T2T2Thttps://floorplanner.com/projects/88642629/viewer 

 

 

Brochure digitaal bekijken? (via Issuu.com):

https://issuu.com/dejagermakelaardij

 

Video van deze woning bekijken? (via ons You Tube video kanaal):

https://www.youtube.com/c/DeJagerMakelaardijwonen

 

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

 

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/

 




 
12101

12100

12078

12093

12092

12103

12090

12104

12102

12087

12084

12079

12088

12091

12080

12094

12081

12082

12089

12086

12105

12077

12083

12085

12107

12095

12108

12098

12099

12097

12096

12106