De Jager Makelaardij O.G.
Hoofdstraat 55
3781 AB Voorthuizen
Telefoon: 0342-470048 - Fax: 0342-470055
Mobiel: 06-21877575
E-mail: info@dejagermakelaardij.nl

 
Korfmakerslaan 13
Voorthuizen

 
 

Te koop:

 

KEURIG VERZORGDE UITGEBOUWDE HOEKWONING MET BIJKEUKEN, GARAGE EN SCHUUR IN EEN AANTREKKELIJKE WIJK!

Een woning met 3 slaapkamers, luxe lichte badkamer, ruime keuken en sfeervolle woonkamer met zicht op de gunstig op de zon gelegen tuin.

De woning is super strak afgewerkt en instapklaar. De vrijstaande garage is nu in gebruik als berging; voor de kanteldeur is een houten schuur geplaatst. Als deze wordt verwijderd kan de garage weer als zodanig gebruikt worden. Parkeerplaats op eigen terrein.

 

De besloten tuin met straatwerk en kunstgras, is gelegen op het zuidoosten.

Glasvezel aansluiting aanwezig.

 

LIGGING/WIJKINFO:
Gelegen in een rustige straat (geen doorgaand verkeer) en in een wijk welke gekenmerkt wordt door een diversiteit in woningtypen en bouwwijze. De wijk kent diverse speelvoorzieningen voor kinderen, een basisschool, BSO en Kinderdagverblijf op loopafstand. De route ernaar toe is kind veilig. De wijk ligt daarnaast niet ver van het centrum (fietsafstand) en op 5 minuten lopen van de woning bent u al aan de rand van het mooie dorp Voorthuizen.

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen? Een aantrekkelijk dorp met circa 11.000 inwoners. Toegankelijke bevolking. Goed voorzieningenniveau en goed bereikbaar. O.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken. Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”). De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp. Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af. Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit
gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

 

 

Type

Hoekwoning met garage

Adres

Korfmakerslaan 13

Postcode

3781 WG

Plaats

Voorthuizen

Vraagprijs

€ 329.500,- kosten koper

 

 

Bouwjaar

1991

Perceelgrootte

234 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

Circa 101,4 m2

Gebr.opp externe bergruimte

Circa 17,6 m2

Inhoud woning

Circa 350,8 m3

Aantal slaapkamers

3

Onderhoud binnen

Uitstekend    

Onderhoud buiten

Uitstekend

Verwarming

CV combiketel 2010

Isolatie

Dak-, muur-, vloerisolatie alsmede dubbel glas

Energielabel

C

Aanvaarding

In overleg.

 

 

Indeling begane grond:

De b.g.g. kent een verrassende ruimte en indeling. Doordat de woonkamer aan de voorzijde is uitgebouwd en er creatief is omgegaan met de bestaande ruimte, is er een sfeervolle woonkamer met open keuken gerealiseerd! Dit is zeker geen standaard woning.

Entree met toilet (vrij hangend) en meterkast.
Aan de voorzijde is de royale keuken gesitueerd. Deze is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, afzuigkap, close in boiler, 4 pits gaskookplaat, koelkast en combi-magnetron; inbouwverlichting.

Extra’s in de woonkamer:
Eiken houten vloer (visgraad gelegd), gestukt plafond, inbouwkast, vloerverwarming gehele b.g.g. (behalve bijkeuken), zijgevelraam, nieuwe deuren, glad gestukte muren.

Aangebouwde bijkeuken met eiken parket vloer.

 

Indeling eerste verdieping:

2 royale slaapkamers; de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Luxe pvc vloer in de slaapkamers en de overloop.

Mooie lichte badkamer, met 2e toilet (vrij hangend), ligbad, douchecabine, thermostatische mengkranen en wastafelmeubel. Plafonds in de slaapkamers en overloop glad gestukt.

 

Indeling tweede verdieping:

Eén ruime slaapkamer met kunststof dakkapel (voorzijde) met ingebouwde elektrische rolluiken. De dakkapel heeft draai-kiep ramen met horren. Aan de achterzijde een grote bergruimte (open) met 2 Velux dakramen. Opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2010); wasmachine en droger aansluiting.
Luxe pvc vloeren op de gehele 2e verdieping. Inbouwverlichting (dimbaar).

 

Tuin:

Een besloten fraai aangelegde achtertuin. Grotendeels bestraat met sierstenen in zowel de voor- en achtertuin.

Breedte van de tuin: circa 8 mtr.

Diepte van de tuin: circa 10.30 mtr. tot aan de schuur.

Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel: zuid/zuid-oost.

Zon in de tuin tot circa 19.30/20.00 uur.

 

Bijgebouwen:

Een ruime garage met puntdak. Het puntdak zorgt ervoor dat u geen inkijk heeft vanaf de achter gelegen woningen.

Afmeting circa 5.30 x 3.30 binnenwerks. De b.g.g. heeft een hoogte van circa 2.35 mtr. De zolder heeft een hoogte van circa 2.15 mtr. Voorzien van een loopdeur en kanteldeur.

Houten berging voor de garage gesitueerd: afmeting circa 2.65 x 3.25 mtr.

 

Afmetingen:

Zie de bouwtekeningen.

 

Brochure digitaal bekijken? (via Issuu.com):

http://issuu.com/dejagermakelaardij

 

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte (“like” de pagina):

www.facebook.com/dejagermakelaardij

 




 
11528

11537

11526

11542

11541

11534

11538

11531

11540

11544

11546

11524

11547

11554

11552

11549

11548

11545

11525

11550

11553

11551

11522

11539

11535

11530

11543

11533

11532

11536

11529