GESCHAKELDE 2 ONDER 1 KAP WONING MET BERGING: GESCHIKT VOOR JUNIOREN TOT EN MET SENIOREN! VRIJE LIGGING.

-      Oorspronkelijk ontworpen als woning met slaapkamer en badkamer op de b.g.g.; redelijk eenvoudig aanpassen 
       naar deze situatie.

-      Vrij uitzicht over een groot plantsoen/grasveld.

-      Onderhoudsarm: kunststof kozijnen en onderhoudsarme overstekken.

-      Badkamer op de b.g.g. aanwezig.

-      Praktische berging, tevens te gebruiken als bijkeuken.

-      Zowel voor als achter de woning kunt u heerlijk in de tuin zitten.

-      Laag gasverbruik: circa 800 m3 per jaar.

-      Bouwjaar 2005.

-      178 m2 eigen grond.

-      Woonoppervlakte 110 m2.

-      Inhoud 391 m3.

-      Ruimte voor het plaatsen van een carport.

LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO:
De woning ligt aan een plantsoen/groot grasveld, met diverse grote bomen. Daardoor is het absoluut een mooie “groene plek”. Vanuit de woning heeft u een daarom ruim uitzicht, u ziet wel huizen, maar die liggen op een mooie afstand.

De woning is samen met de 2 andere geschakelde woningen in 2005 degelijk en onderhoudsarm gebouwd. Een inbreidingslocatie in de reeds bestaande wijk “de Zeehelden buurt”. Deze wijk is gebouwd in de periode eind jaren 60 tot omstreeks 1975.

KINDVRIENDELIJK:
De wijk en ligging van de woning is zeer zeker als kindvriendelijk te betittelen. Het grote speelveld voor de deur is ideaal voor (klein)kinderen. Diverse speeltoestellen aanwezig.

LIGGING T.O.V. HET CENTRUM:
De woning ligt niet ver van het centrum af (nog geen 5 minuten afstand met de fiets). De route ernaar toe met de fiets is een goed te fietsen route. Gaat u met de auto naar het centrum: er geldt gratis parkeren in het gehele centrum, op enkele plekken dient u een parkeerschijf te gebruiken.

TUIN:

De achtertuin is geheel ommuurd. Het is geen grote tuin, maar deze biedt wel veel privacy en de beslotenheid maakt het een plezierige plek om te verblijven. De afmetingen zijn: circa 4 x 6,45 mtr. Geheel voorzien van straatwerk en een buiten berging voor tuinstoelen etc. Gelegen op het zuid-oosten.
De voortuin (gelegen op het noord-westen) biedt ook alle mogelijkheden om hier heerlijk te zitten. Doordat deze niet aan de openbare weg ligt, heeft u toch privacy in deze tuin en niet het gevoel dat u “op straat zit”. Ruime oprit voor één auto, na aanpassing voor twee auto's, alsmede het plaatsen van een carport.

Het pad voor de woning wordt door de 3 aangrenzende woningen gebruikt.

DEGELIJK GEBOUWD:
De woning is door een lokale aannemer kwalitatief goed gebouwd. Dat is o.a. te zien aan de bouwwijze en aan de gekozen bouwmaterialen, o.a. mooie kunststof kozijnen, onderhoudsarme overstekken van rockpanel, fraaie gevelsteen en geglazuurde dakpan.

ENERGIE/ISOLATIE:
De woning is volledig geïsoleerd.
De liggen van de daken zijn zodanig dat er zonnepanelen op gelegd kunnen worden.
De huidige bewoners verbruiken ongeveer 800 m3 aan gas per jaar.
De woonkamer vloer is voorzien van lage temperatuur verwarming (vloerververwarming).

HOUDT U VAN WANDELEN/HEEFT U EEN HOND?
De om Voorthuizen gelegen bossen bieden uitgebreide wandelmogelijkheden. Het “Johannabos”, het “Wilbrinkbos”, “Boeschoten”, “Appel/het Woud” zijn diverse gebieden waar u heerlijk kunt wandelen.

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen?
Een aantrekkelijk dorp met ruim 11.000 inwoners.

-      Toegankelijke bevolking.

-      Goed voorzieningenniveau.

-      Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken.

-      De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp.

-      Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af.

Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit
gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

KENMERKEN:

Adres

Tromplaan 2

Postcode

3781 TE

Plaats

Voorthuizen

Vraagprijs

N.o.t.k.

Bouwjaar

2005

Perceelgrootte

178 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

Circa 110 m2

Inhoud woning

Circa 391 m3

Aantal slaapkamers

2; 3 mogelijk

Onderhoud binnen

Uitstekend

Onderhoud buiten

Uitstekend

Verwarming

Combi HR ketel

Isolatie

Volledig

Energielabel

Is aangevraagd

Aanvaarding

In overleg

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

INDELING:

BEGANE GROND:

Fraaie royale entree met toilet en vide. Trap naar de etage is een mooie hardhouten trap, tevens voorzien van een OTO traplift (met afstandsbediening). Aangrenzend aan de hal is de volledig geïsoleerde verwarmde berging die ook dienstdoet als bijkeuken. Aansluiting wasmachine en droger in de deze ruimte, alsmede de opstelling van de verdeler van de vloerverwarming.

Ruime doorzon woonkamer, met grote raampartij aan de voorzijde en aan de achterzijde een dubbele deur naar de buitenplaats/achtertuin, alsmede aan de voorzijde een deur naar het terras aan de voorzijde van de woning.
Aangrenzend de open keuken, die ook weer voorzien is van een groot dubbel raam (met elektrisch screen).
De grote raampartijen in de woonkamer/gehele woning geven veel lichtinval.

De keuken is voorzien van een L-vormig keukeninrichting met o.a. een vaatwasser, enkele spoelbak en keramische kookplaat etc.

De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Deze is bewust niet doorgelegd in de keuken omdat deze ruimte oorspronkelijk is bedoeld als slaapkamer.

Vouwwand tussen woonkamer en keuken aanwezig.

Naast de keuken is de complete badkamer gesitueerd; voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Gehele b.g.g. voorzien van plavuizen.

Verder:
Gehele b.g.g. inclusief berging voorzien van plavuizen.

Elektrisch screen vaste raam voorzijde woonkamer.

Plafond hoogte gehele b.g.g. circa 2.65 mtr.
Elektrisch zonnescherm achterzijde.
Alle wanden van de woning spack spuitwerk.
B.g.g. drempelloos.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop, extra grote ouderslaapkamer met dakkapel en dakraam met elektrisch rolluik. Deze slaapkamer oogt extra groot doordat het plafond doorloopt tot in de nok. Tweede slaapkamer met dakraam en elektrisch rolluik. Extra ruimte met de opstelling van de CV ketel (HR combi) uit 2005, wastafel en een toilet (sanibrailleur). Kleine bergzolder.

VOORZIENINGEN:

Basisschool op 5 minuten fietsafstand van de woning.
Centrum op 5 minuten fietsafstand.

Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).

De bushalte is vlakbij de woning.
Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/