Tromplaan 37
3781 TD Voorthuizen

 
 

Te koop

 

RUIME MIDDENWONING MET BIJKEUKEN IN RUSTIGE STRAAT: GARAGE MET PARKEERPLAATS APART ERBIJ TE KOOP!

TEVENS INTERESSANT ALS BELEGGINGSOBJECT (MOMENTEEL VERHUURD).

 

-      Een keurig bewoonde woning.

-      Ideale gezinswoning.

-      Lichte doorzon woonkamer.

-      Praktische bijkeuken.

-      4 slaapkamers: 5 mogelijk.

-      Traplift aanwezig.

-      Mogelijkheden tot uitbouw van de woning.

-      Ruime tuin/perceel: circa 192 m2 grond

-      Circa 122 m2 woonoppervlakte.

-      Circa 423 m3 inhoud.

-      Op dit moment verhuurd (vrij van huur te leveren!): ook interessant als beleggingsobject.

-      De eigenaar biedt de mogelijkheid om uw eigen woning/onroerend goed eventueel in te ruilen.

Deze middenwoning staat aan een rustige straat in het gezellige dorp Voorthuizen, is keurig bewoond en maakt een verzorgde indruk. Een ideale ruime (gezins)woning. De woning wordt aangeboden met de mogelijkheid om de garage (met parkeerplaats en deel achterpad) erbij te kopen. Deze grenst direct aan het perceel.

LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO:
De woning is gelegen in de wijk “de Zeehelden” (Tromplaan, Piet Heinlaan, De Ruijterlaan, Evertsenlaan). Een wijk met weinig doorgaand verkeer. De wijk ligt niet ver van het centrum af. Voor de woning ligt een erf; niet voor autoverkeer bedoeld, maar u kunt wel met de auto voor het huis komen.


KINDVRIENDELIJK:
De straat waar de woning aan ligt is zeker kindvriendelijk. Daarnaast zijn er diverse speelvoorzieningen in deze wijk. Basisschool “De Wheem” op nog geen 5 minuten loopafstand.

LIGGING T.O.V. HET CENTRUM:
De woning ligt niet ver van het centrum af (binnen een paar minuten bereikbaar met de fiets). Lopend naar het centrum is zeker ook goed te doen. Gaat u met de auto naar het centrum: er geldt gratis parkeren in het gehele centrum, op enkele plekken dient u een parkeerschijf te gebruiken.

TUIN:

De royale tuin is voorzien van het nodige straatwerk en aan de achterzijde goed af te sluiten met de poort. Aan 1 zijde met de buren en aan de achterzijde voorzien van een gemetselde tuinmuur in combinatie met houten schutting delen. In de tuin staat tevens een stenen houtberging voor de opslag van het hout van de houtkachel. De ruime voortuin is eveneens geschikt en groot genoeg om er nog een leuke zit te creëren.

ENERGIE/ISOLATIE:
Gedeeltelijk dubbele beglazing.

VERBOUW-/UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Het is mogelijk om op de b.g.g. de woonkamer en keuken uit te bouwen.
De tweede verdieping heeft nu 1 slaapkamer, maar die verdieping is groot genoeg om er 2 slaapkamers te maken.

VERHUUR/BELEGGING:
De woning is op dit moment verhuurd voor bepaalde tijd. Einde huurcontract 26-11-2022. Huurder heeft aangegeven langer te willen huren. Indien koper de woning vrij van huur geleverd wil hebben, dan kan dat per de datum van 28-11-2022. Huuropbrengst op aanvraag beschikbaar. De huidige huurder (personeel van een uitzendbureau) bewonen de woning op nette en correcte wijze.

HEEFT U EEN HOND?
De bossen rondom Voorthuizen nodigen u uit om dagelijks met uw hond die te ontdekken. Het Wilbrinkbos of het Johannabos zijn het dichtste bij, maar ook recreatiegebied Zeumeren biedt volop mogelijkheden.

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen?
Een aantrekkelijk dorp met circa 11.000 inwoners.

-      Toegankelijke bevolking.

-      Goed voorzieningenniveau.

-      Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn
        vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken.

-      Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”).

-      De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp.

Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af.

Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

 

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit
gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

 

 

KENMERKEN:

 

 

 

Adres

Tromplaan 37

Postcode

3781 TD

Plaats

Voorthuizen

 

 

Vraagprijs

€ 375.000,- kosten koper

Vraagprijs garage met parkeerplaats

€ 40.000,- kosten koper

 

 

Bouwjaar

1969

Perceelgrootte

Circa 192 m2

Perceelgrootte garage met parkeerplaats

Circa 40 m2

Gebruiksoppervlakte wonen

Circa 122 m2

Inhoud woning

circa 423 m3

Aantal slaapkamers

4 (5 mogelijk)

Onderhoud binnen

Goed.

Onderhoud buiten

Goed.

Verwarming

CV-combi HR-ketel

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

D

Aanvaarding

Vrij van huur per 28-11-2022.

In verhuurde staat per direct mogelijk.

 

 

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

 

INDELING:

 

BEGANE GROND:

Ruime entree met toilet (vrij hangend) en opstelling traplift. Doorzon woonkamer met grote ramen (daardoor veel lichtinval) en tevens voorzien van een haardpartij. Open keuken met L-vormig keukenblok, voorzien van diverse apparatuur. Aangebouwde praktische bijkeuken met inbouwkasten en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

 

EERSTE VERDIEPING:

3 royale slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten. Nette badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel.

 

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime etage, voorzien van 1 slaapkamer met dakkapel, ruime voorzolder met dakraam. Opstelling van de cv-ketel en bergruimte onder de schuine kanten.

 

BIJGEBOUWEN:

Garage met parkeerplaats en deel van het achterpad apart erbij te koop.
Deze grenst direct aan het perceel.
Voorzien van een roldeur.

Afmetingen: circa 2.81 x 6.68 mtr. (binnenwerks gemeten).

Vrij hoogte: circa 2.25 mtr.

Vraagprijs € 40.000,= k.k.

 

TUIN:

Breedte van de tuin: circa 6 mtr.
Diepte van de tuin: circa 14,75 mtr.

Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel: noord-oost, voorzijde zuid-west.

 

VOORZIENINGEN:

Basisschool op 5 minuten fietsafstand van de woning.
Centrum op 5 minuten fietsafstand.

Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).

De bushalte is vlakbij de woning.
Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.

 

AFMETINGEN:

Zie de bouwtekeningen.

Interactieve bouwtekening (2D en 3 Dimensionaal) te raadplegen op de volgende link: https://floorplanner.com/projects/110301348/viewer

 

Brochure digitaal bekijken? (via Issuu.com):

https://issuu.com/dejagermakelaardij

 

Video van deze woning bekijken? (via ons You Tube video kanaal):

https://www.youtube.com/c/DeJagerMakelaardijwonen

 

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

 

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/

 



 
 

 

U heeft interesse in dit object?

•  Klik hier als u op de hoogte gehouden
  wilt worden van (prijs)wijzigingen.
•  Klik hier en stel de makelaar een vraag.
•  Klik hier voor het maken van een afspraak
  voor een bezichtiging.
•  Klik hier om een bod uit te brengen.
•  Klik hier voor een afspraak met een
  financieel adviseur.


        Terug naar boven...



 
 
 
 Klik op een foto voor een vergroting
 
12747


12772


12780


12781


12756


12750


12751


12753


12746


12755


12757


12761


12774


12778


12763


12765


12770


12762


12764


12745


12744


12777


12776


12759


12758


12760


12782


12783


12773


12771


12784


12767


12769


12766


12775


12779


12785


12768


12749



        Terug naar boven...