NIEUW GEBOUWD APPARTEMENT MET GROOT (CIRCA 29,5 M2) DAKTERRAS, BALKON, OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN BERGING IN HET WINKELHART VAN PUTTEN

HET EXTRA GROTE DAKTERRAS MAAKT DIT APPARTEMENT EXTRA INTERESSANT!

Op de locatie van het voormalige postkantoor van Putten (gesitueerd tussen de Dorpsstraat en de Achterstraat) is gebouw “DE POSTKAMER” gerealiseerd.

Het net opgeleverde complex bestaat uit 2 gebouwen welke op de begane grond aan elkaar zijn gekoppeld en is gebouwd in het levendige hart van Putten en wel op één van de beste locaties. Met de verkoop van dit appartement is gewacht tot het gereedkomen van de bouw. U heeft nu de kans om dit unieke appartement te bezichtigen en te kopen!

Dit appartement is gelegen aan de zijde van de Dorpsstraat (op de eerste verdieping). Voorzien van een woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, technische ruimte en dakterras.

Het complex is goed bereikbaar met de auto. U parkeert in een overdekte parkeergarage op de b.g.g. van het gebouw (inrit zijde Achterstraat).

WAAROM WONEN IN DIT APPARTEMENT?

Appartement is afgebouwd, direct te betrekken.

Gebouwd onder Woningborg Garantie.

Fraai gebouw met luxe en kwalitatieve uitstraling.
Vraagprijs is inclusief de reeds uitgevoerde meerwerkopties
en kosten op naam stelling door de notaris.
Geen extra bijkomende kosten zoals bijv. bouwrente.

Inclusief diverse extra’s.

Uitstekende woonlocatie.

Uitgebreid winkelbestand op A-locaties.

Gezellige horecagelegenheden in het dorpscentrum.

Supermarkten met ruime openingstijden op loopafstand.

Uitgebreide weekmarkt op de woensdag.

Medische voorzieningen op korte (loop) afstand.

Veluwse Natuur/bossen op fietsafstand (nog geen 5 minuten fietsen).

Veluwemeer op korte rijafstand (auto).

KENMERKEN:

Adres

Dorpsstraat 45-B

Postcode

3881 BA

Plaats

Putten

Berging nummer

31

Parkeerplaats nummer

40

Vraagprijs

N.O.T.K.

Bouwjaar

2021

Gebruiksoppervlakte wonen

Circa 77,4 m2

Gebouw gebonden buitenruimte

Balkon circa 4,9 m2.
Dakterras 29,5 m2.

Inhoud woning

Circa 269 m3

Aantal slaapkamers

2

Servicekosten

Voorlopig begroot op € 160,55 per maand.

Energielabel

A+++

Aanvaarding

Per direct mogelijk

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

INDELING :

Entree, hoofdentree: te bereiken vanaf de zijde van de Dorpsstraat. Bij deze entree zijn ook de brievenbussen en de entree bel met video geplaatst. Het complex is tevens bereikbaar via de zijde van de Achterstraat: daar is ook een entree deur die rechtsreeks bij de bergingen uitkomt alsmede in de parkeergarage.

Via de hoofdentree komt u uit in de centrale hal, waarvan uit de lift bereikbaar is, alsmede het trappenhuis, de parkeergarage en de bergingen.

INDELING APPARTEMENT:

Entree: opstelling videofoon installatie, luxe toilet (vrijhangend), deur met glas naar de woonkamer waarvan uit u uitzicht heeft op de gezellige Dorpsstraat. De grote en lage ramen geven veel lichtinval en maken de woonkamer extra plezierig om in te verblijven. Complete keuken met diverse inbouw apparatuur. Schuifpui naar het balkon/loggia.
Twee slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, 2^e toilet, dubbele wastafel geïntegreerd in een meubel en grote spiegel. Technische ruimte met o.a. de opstelling van de lucht-warmtepomp. Aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vloerverwarming gehele woning (m.u.v. de technische ruimte).

Het bij het appartement behorende grote dakterras geeft u die extra leef/buitenruimte die vaak bij een appartementencomplex ontbreekt. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, hier is alle ruimte voor!

Extra’s:

Airconditioning in de woonkamer en de grootste slaapkamer.

Alle wanden voorzien van scanbehang (glad) en sauswerk (in principe hoeven alleen de vloeren nog afgewerkt te worden en kunt u het appartement daarna betrekken).

Extra buitenkraan bij dakterras (vorstvrij uitvoering).
Extra dubbel wandcontact doos, zijde dakterras.
7 zonnepanelen met eigen omvormer.

ISOLATIE:

In het gasloze, energiezuinige gebouw wordt gebruik gemaakt van een lucht-warmtepomp voorziening in combinatie met zonnepanelen. De zeer goede isolatie van het gebouw draagt eveneens bij aan het fenomeen duurzaam bouwen. De diverse ruimten in de appartementen worden voorzien van vloerverwarming.

BERGING:

Gelegen op de b.g.g.; te voet of met de fiets aan de hand goed te bereiken. Uitgang naar de Achterstraat.

PROFESSIONEEL BEHEER VAN HET APPARTEMENTENCOMPLEX:

Indien u een appartement koopt, dan wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (ook wel te noemen: VVE).

Het is de VVE die eigenaar wordt van het totale gebouwencomplex, u als koper van het appartement ontvangt een exclusief gebruiksrecht voor uw woning, parkeerplaats en berging.

Om deze Vereniging en het beheer goed te laten verlopen is door de ontwikkelaar het bedrijf METEA VVE BEHEER (https://www.vvemetea.nl/) aangesteld als beheerder van de Vereniging van Eigenaren.

Zo is het beheer in professionele handen. Dit is een groot voordeel voor u als koper. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over het beheer, immers dit is uitbesteed aan een organisatie die daar speciaal op is ingericht en veel ervaring heeft.

SERVICEKOSTEN:

De servicekosten zijn voorlopig vastgesteld op het hiervoor vermelde bedrag. De verwachting is dat zodra er een meerjaren onderhoudsplanning gereed is, de servicekosten (onder voorbehoud) naar beneden bijgesteld kunnen worden.

INRUIL:

Inruil van uw eigen woning of ander onroerend goed door de eigenaar van het appartement is eventueel bespreekbaar.

Volg ons op Facebook en blijf op de hoogte, immers niet al het aanbod komt (direct) op Funda! “Like” daarom onze pagina:

www.facebook.com/dejagermakelaardij

Volg ons op Instagram:

https://www.instagram.com/dejagermakelaardij/