NIEUWBOUW APPARTEMENT IN HET WINKELHART VAN PUTTEN

PROJECT “DE POSTKAMER”

APPARTEMENT MET BALKON/LOGGIA, PARKEERPLAATS EN BERGING.

Op de locatie van het voormalige postkantoor van Putten (gesitueerd tussen de Dorpsstraat 43-45 en de Achterstraat 30) wordt “DE POSTKAMER” gerealiseerd.

Het in aanbouw zijnde complex bestaat feitelijk uit 2 gebouwen welke op de begane grond aan elkaar worden gekoppeld en wordt gebouwd in het levendige hart van Putten en wel op één van de beste locaties. Het complex is goed bereikbaar met de auto.

Dit appartement is gelegen aan de zijde van de Achterstraat (op de tweede verdieping). Voorzien van een woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en berging/technische ruimte.

De bouw vindt plaats onder het stelsel van de Woningborg garantie.

Parkeren in een overdekte parkeergarage op de b.g.g. van het gebouw (inrit zijde Achterstraat).

WAAROM WONEN IN DE “DE POSTKAMER”?:

Energiezuinig appartement.

Fraai gebouw met uitstraling.

Uitstekende woonlocatie.

Uitgebreid winkelbestand op A-locaties.

Gezellige horecagelegenheden in het dorpscentrum.

Supermarkten met ruime openingstijden op loopafstand.

Uitgebreide weekmarkt op de woensdag.

Actieve winkeliersvereniging.

Medische voorzieningen op korte (loop) afstand.

Veluwse Natuur/bossen op fietsafstand (nog geen 5 minuten fietsen).

Veluwemeer op korte rijafstand (auto).

Prijs is inclusief:

-      Stelpost keuken: € 10.000,=.

-      Stelpost sanitair: € 5.500,=.

-      Stelpost tegelwerk.

Alsmede de navolgende reeds bij de aannemer bestelde meerwerkopties:

-      6 extra zonnepanelen (totaal 9 zonnepanelen met eigen omvormer voor het appartement).

-      Ander type binnendeuren met ander deurbeslag.

-      Aanpassing/uitbreiding van de elektrische installatie.

-      Screens.

-      Airconditioning in de woonkamer en de grootste slaapkamer.

-      Luxere balkontegels.

KENMERKEN:

Adres

Dorpsstraat 45-M

Postcode

3881 BA

Plaats

Putten

Vraagprijs

€ 495.000,- VRIJ OP NAAM

Geen bouwrente verschuldigd.

Bouwjaar

2021

Gebruiksoppervlakte wonen

Circa 81 m2

Gebouw gebonden buitenruimte

Circa 7,7 m2

Inhoud woning

Circa 275 m3

Oppervlakte berging

Circa 5,6 m2

Aantal slaapkamers

2

Servicekosten

Voorlopig begroot op € 172,15 per maand. Eenmalige bijdrage bij aanvang € 171,79.

Aanvaarding

De bouw is in volle gang: geplande oplevering: verwacht omstreeks juni 2021.

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).

OVERIGE INFO:

UITZICHT:

De appartementen aan de Achterstraat bieden een uitzicht op een ruim opgezette straat met een o.a. een kerk met fraai torentje.

DUURZAAMHEID:

In het gasloze, energiezuinige gebouw wordt gebruik gemaakt van een lucht-warmtepomp voorziening in combinatie met zonnepanelen. De zeer goede isolatie van het gebouw draagt eveneens bij aan het fenomeen duurzaam bouwen. De diverse ruimten in de appartementen worden voorzien van vloerverwarming.

BUITENRUIMTE:

Het appartement wordt voorzien van een balkon/loggia.

VOORZIENINGEN:
Het gebouw wordt voorzien van een liftinstallatie.
Het appartement krijgt een videofoon installatie zodat u kunt zien wie er aanbelt voor uw appartement. Elke berging wordt uiteraard voorzien van een licht en elektra punt en wordt individueel bemeterd via de meter van het appartement of penthouse. U heeft dan ook de mogelijkheid om, indien u hierover beschikt, uw elektrische fiets op te laden.
De algemene ruimten krijgen elektrisch bedienbare deuren (praktisch voor wie een rollator, rolstoel of scootmobiel heeft).
De parkeergarage krijgt een op afstand bedienbare roldeur.

STELPOSTEN:

Royale stelposten voor keuken, sanitair en tegelwerk zijn bij de koopprijs inbegrepen.

Parkeren:
Op de begane grond (dus geen parkeren in een kelder!) onder de te realiseren appartementen: daar heeft elk appartement/penthouse zijn eigen parkeerplaats (bij de koopprijs inbegrepen).
Er is een mogelijkheid om op 100 meter van het gebouw een extra parkeerplaats erbij te huren.

BOUWPROCES:

In juni 2020 is de aannemer gestart met de bouw en zeer voortvarend te werk gegaan. De geplande oplevering (mits het weer niet tegen zit en bijzondere omstandigheden daargelaten) is juni 2021.

PROFESSIONEEL BEHEER VAN HET APPARTEMENTENCOMPLEX:
Indien u een appartement koopt, dan wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (ook wel te noemen: VVE).

Het is de VVE die eigenaar wordt van het totale gebouwencomplex, u als koper van het appartement/penthouse ontvangt een exclusief gebruiksrecht voor uw woning, parkeerplaats en berging.

Om deze Vereniging en het beheer goed te laten verlopen is door de ontwikkelaar het bedrijf METEA VVE BEHEER (https://www.vvemetea.nl/) aangesteld als beheerder van de Vereniging van Eigenaren.

Zo wordt direct bij aanvang het beheer professioneel opgepakt en uitgevoerd. Dit is een groot voordeel voor u als koper. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over het beheer, immers dit is uitbesteed aan een organisatie die daar speciaal op is ingericht en veel ervaring heeft. U wordt als koper niet belast met het opstarten van de VVE, op dat punt wordt u ook geheel ontzorgd!

SERVICEKOSTEN:

De servicekosten zijn voorlopig vastgesteld op het hiervoor vermelde bedrag. De verwachting is dat zodra er een meerjaren onderhouds planning gereed is, de servicekosten (onder voorbehoud) naar beneden bijgesteld kunnen worden.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING:

Op aanvraag beschikbaar.

VOOR MEER INFORMATIE:

Neem dan contact op met De Jager Makelaardij Voorthuizen.